인천지법 2017타경10161-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-31 · 경매접수
2. 17-05-11 · 경매개시결정
3. 17-07-31 · 배당요구종기
4. 18-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4551만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.00㎡ (59.6평)

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

없음

보증금

3455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1440만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

건지로366번길

건물 · 대지권

건물

197.00㎡ (59.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가좌동 94-8

호

2층

당사자

채권자

강승완

채무자

강화수

소유자

강화수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전<br />면으로는 근린생활시설, 후면으로는 주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 근린주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과<br />문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건 기호1 토지는 건축물현황도에 의하면 북동측일부(약6㎡)가 "타 대지 침범 면적"<br /> (인접대지 콘크리트기초)으로 표시되어 있는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 치장 석재 붙임 마감 등.<br />내벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 용도는 1층, 2층 공히 근린생활시설이나 현황은 1층 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 94-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로366번길 8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산 1은 인천광역시 서구 가좌동 94-8 임 부동산 2는 위 토지에 소재한 건물 임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권부질권자

대청신용협동조합

근저당권자

리치엔피엘대부주식회사(양도전:인천중부신용협동조합)

근저당권자

인천중부신용협동조합

압류권자

인천광역시서구

임차인

권○○

임차인

이○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-10 · 인천광역시 서구 가좌동 94-8 · 대 205㎡
• 18-01-10 · 인천광역시 서구 건지로366번길 8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 98.50㎡ 2층 98.50㎡

주변

학군

• 249m · 가좌중학교 · 중학교
• 290m · 인천석남중학교 · 중학교
• 394m · 건지초등학교 · 초등학교
• 508m · 가림고등학교 · 고등학교
• 509m · 가림고등학교 · 고등학교
• 738m · 가림초등학교 · 초등학교
• 805m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 847m · 가정초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 858m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 871m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 995m · 석남서초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 96m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 180m · 유니온프라자 · 592, 593
• 205m · 가좌진주아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 220m · 한신휴아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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