인천지법 2017타경12976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-25 · 경매접수
2. 17-04-26 · 경매개시결정
3. 17-07-10 · 배당요구종기
4. 18-08-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1852만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

40.70㎡ (12.3평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

185만 (최저가의 10%)

청구금액

4833만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

참외전로244번길

건물 · 대지권

건물

40.70㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도원동 22-9 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

최명숙

소유자

최명숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성고등학교" 북서측 인근에 위치하며<br />주위환경은 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통여건은 양호함.<br />○대중교통(버스) : 인근 간선도로변에 있는 간선,지선 버스 이용 가능함.<br />○대중교통(전철) : 서울1호선 도원역까지 북동측으로 약 260m임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 103호로서<br />○외벽 : 드라이비트 마감.<br />○내벽 : 벽지 등 마감.<br />○창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 다세대 주택으로 이용 중임.<br />-방3,거실/주방,욕실(건축물현황도면 기준)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 급배수설비,위생설비,도시가스설비 등 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 부정형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 본건 남서측으로 계단도로, 남동측으로 약 4미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 도로(접함).<br />○ 과밀억제권역, 상대보호구역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 도원동 22-9 신나래빌라 나동 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 도원동에 소재한 `광성중고등학교` 북측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 신나래빌라 나동(참외전로244번길 21-7) 1층 103호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 임차인에 의하면, 본건 매각부동산은, LH전세임대주택으로 임대된 것으로서 LH에서 관리되고 있다고 진술하고 있으며, 1,2호 세대와 3호 세대의 공동출입구가 분리 개설되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시중구

임차권자

한국토지주택공사

임차인

최○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-02 · 인천광역시 중구 도원동 22-9 신나래빌라 나동 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 128.76㎡ 1층 135.23㎡ 2층 135.27㎡ 3층 132.72㎡ 4층 127.62㎡ 철근콘크리트조 40.70㎡

주변

학군

• 99m · 광성고등학교 · 고등학교
• 341m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 351m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 354m · 영화초등학교 · 초등학교
• 401m · 창영초등학교 · 초등학교
• 417m · 인천반도체고등학교
• 433m · 인천산업정보학교
• 452m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 598m · 신광초등학교 · 초등학교
• 696m · 송림초등학교 · 초등학교
• 738m · 동명초등학교 · 초등학교
• 903m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 131m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
• 192m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 220m · 도원동행정복지센터 · 506, 인천e음21
• 224m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
• 236m · 도원동행정복지센터 · 15, 22, 26, 506, 인천e음11, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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