인천지법 2017타경13146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-26 · 경매접수
2. 17-04-27 · 경매개시결정
3. 17-07-12 · 배당요구종기
4. 18-02-05 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 4550만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

1485.19㎡ (449.3평)

토지면적

362.70㎡ (109.7평)

제시외면적

131.50

보증금

1억 5455만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

인중로41번길

건물 · 대지권

건물

1485.19㎡ (449.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흥동3가 32-1

당사자

채권자

임현자

채무자

임현문

소유자

임현문

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재“인천신광초등학교”남동측 인근에 위치하며, <br /><br />주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 유흥시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 <br /><br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역)이 소재하여 <br /><br />대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 도로(접합), 상대보호구역(재설정(2011.4.27))<br /><br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호<br /><br />-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 토지상 기호2 건물 외에 제1호 건물(철골 및 세멘 부록조 아연즙 평가건 정비<br /><br /> 공장1동 건평 45평 6홉), 제3호 건물(파이프조 스레트즙 평가건 정비공장 1동 건평 <br /><br /> 40평 9홉 2작)에 대한 건물등기사항전부증명서가 있는 것으로 조사 되었으나, 현황 <br /><br /> 본건 토지상 기호2 건물만 소재하고 있는 바, 경매시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 숙박시설 등으로서, <br /> <br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.<br /> <br /> 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(모텔) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기시설, 난방시설, 화재탐지 및 화재경보시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 지하 1층은 건축물대장상 근린생활시설(단란주점)으로 되어 있으나, <br /><br /> 현황 주거용시설 및 보일러실 등으로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호2 건축물대장상 제시외 건물(ㄱ)에 대한 위반 건축물 표시(1층 파이프/천막 <br /><br /> 47.52㎡ 차고 무단가설 설치)가 되어 있으니 경매 참여시 유의하시기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 32-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 인중로41번길 15 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 `신광사거리` 동남측 인근에 위치한, 5층 숙박시설 및 근린생활시설인 세이브모텔로, 인근 주변은 숙박시설 및 근린생활시설과 공동주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, `세이브모텔`이라는 명호로 총 31개의 객실(2층 9실, 3층 9실, 4층 9실, 5층 4실)을 보유하고 소유자가 직접 모텔을 영업 중에 있으며, 지하층은 주방 및 방2실을 소유자가 주거로 사용 중이고, 1층은 주차장으로, 옥탑층은 세탁실 및 E/V실로 사용하고 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산 4층은 5층으로, 5층은 6층으로 각 표식되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

주식회사 국민은행

채권자

임○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-05 · 인천광역시 중구 신흥동3가 32-1 · 대 362.7㎡
• 18-02-05 · 인천광역시 중구 인중로41번길 15 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 지하 1층 162.36㎡ 1층 251.90㎡ 2층 258.92㎡ 3층 258.92㎡ 4층 247.04㎡ 5층 142.63㎡ 옥탑 31.92㎡ 제시외-차고 파이프조 47.5㎡ -통로 샷시조 6㎡ -지하 저수조실 등 철근콘크리트조 78㎡

주변

학군

• 110m · 송도중학교 · 중학교
• 231m · 인천여자상업고둥학교
• 247m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 608m · 인천반도체고등학교
• 627m · 신광초등학교 · 초등학교
• 699m · 유니온국제신학 · 대학교
• 758m · 인성여자중학교 · 중학교
• 798m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 인성초등학교 · 초등학교
• 850m · 광성고등학교 · 고등학교
• 866m · 한국사법교육원

버스

• 116m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 132m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 243m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 283m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 289m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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