인천지법 2017타경13528-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-01 · 경매접수
2. 17-05-22 · 경매개시결정
3. 17-08-03 · 배당요구종기
4. 18-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.09㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

1076만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

경원대로875번길

건물 · 대지권

건물

50.09㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 875-3

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택, 오피스텔, 숙박업소 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 <br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주<br />위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주<br />위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단<br />독주택, 다세대주택, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주<br />택, 다세대주택 및 각종 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단<br />독주택, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장 및 전철역(주안<br />역)이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 대중<br />대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장 및 전철역(주안역, <br />간석역)이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장 및 전철역(간석<br />역)이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장 및 전철역<br />(도화역)이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 위 처마기와지붕 3층 건물 내 2층 202호로서, <br />외벽 : 치장 적벽돌 쌓기 마감 등,<br />창호 : 알루미늄새시, 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,<br />외벽 : 드라이비트 등 마감,<br />창호 : 하이새시, 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,<br />외벽 : 드라이비트 등 마감<br />창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 3층 301호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,<br />창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서,<br />외벽 : 적별돌 쌓기 등 마감,<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향완경사의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 폭 약 6미터 및 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 절대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(단<br />독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대 주차장설치)<br />상대보호구역(도화초교), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)<br />건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 과밀억제권역임

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안로 159-16, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안중로50번길 27-13, 3층301호 (주안동,크라운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남구 경원대로875번길 43-3, 2층201호 (주안동,삼성탑스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안로7번길 7-5, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 서구 탁옥로73번길 46-3, 2동 1층102호 (연희동,주천그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 남구 주안로 159-16, 3층301호는 3층 다세대주택으로, 2. 인천광역시 남구 주안중로50번길 27-13, 3층301호(주안동,크라운)는 8층 업무시설 및 공동주택으로, 3. 인천광역시 남구 경원대로875번길 43-3, 2층201호(주안동,삼성탑스빌)는 4층 다세대주택으로, 4. 인천광역시 남구 주안로7번길 7-5, 2층202호는 3층 다세대주택으로,5. 인천광역시 서구 탁옥로73번길 46-3, 2동 1층102호(연희동,주천그린빌라)는 4층 다세대주택으로 각 주거용이며, 목록5번 부동산은 주천그린빌라 2동 102호로 현황은 102호가 1층이 아닌 반지하에 위치하고 있음(사진참조).

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한국주택금융공사

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

송OOOOOO

근저당권자

송화새마을금고

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

에이치에스제일차유동화전문 유한회사

임차권자

한OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한국토지주택공사

임차권자

한○○

임차인

노OO

임차인

노○○

임차인

서OOOOOOOOO

임차인

서울보증보험주식회사

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

추O O(OOO OOO)

임차인

추이 준(CUI JUN)

임차인

한OO

임차인

한○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-22 · 인천광역시 남구 경원대로875번길 43-3, 2층201호 (주안동,삼성탑스빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 111.86㎡ 2층 111.86㎡ 3층 111.86㎡ 4층 95.65㎡ 지하 107.9㎡ 철근콘크리트조 50.09㎡

주변

학군

• 107m · 석암초등학교 · 초등학교
• 761m · 경원초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천고등학교 · 고등학교
• 988m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 994m · 성산효대학원대학교
• 1059m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1083m · 석정중학교 · 중학교
• 1086m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1112m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1123m · 동인천중학교 · 중학교
• 1124m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1183m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 276m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 279m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 291m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 307m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다