인천지법 2017타경13917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-08 · 경매접수
2. 17-05-10 · 경매개시결정
3. 17-07-20 · 배당요구종기
4. 19-01-07 · 5차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.06㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

8360만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

수봉북로11번길

건물 · 대지권

건물

43.06㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 11-21

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO 외 1

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 도화동 소재 "도화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대<br />주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하나 막다른 도로에 위치하여 다소 불편시되며, 인근에 버<br />스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 경인전철 "도화역"이 소재하는 등 제반 대중교통<br />이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 301호로서,<br /><br />외벽: 드라이비트 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사의 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계<br />획(지구단위계획)결정(변경)]) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부(건축물 현황도)상 "301호"이나 출입문에는 "302호"로 표기되어 있음.<br />(본건 "301호"는 건축물 현황도 상 계단을 중심으로 북측에 위치하고 있으나, 현황(출입<br />문표시)은 남측에 위치하고 있어 공부와 현황상 위치가 서로 상이함.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건은 공부상 위치와 현황 위치가 서로 상이한 바, 공부(건축물 현황도)상 위치를 기<br /> 준으로 감정평가하였으며, 현황(출입문표기 상)"301호"의 감정평가액 또한 <구분건물<br /> 감정평가명세표>상 비고란에 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉북로11번길 22-21, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

# 현황상 301호(출입문표시 301호) - 계단을 올라가 왼쪽(남쪽에 위치)는 기존의 현황조사와 같이 거주자 대면하여 소유자 권용진과 임대차 계약을 체결한 조선족 동포임을 확인하였음. - 이를 감정인이 공부상 302호라고 표현한 것은 구청에 신고된 건축도면에 의한 것으로 공부가 아니라 건축허가신청시의 도면임. 건축이 완료된 후에 신고도면과는 달리 301호, 302호를 세대표시가 바뀐 것으로 추정됨. # 현황상 302호(출입문표시 302호) - 출입문 표시 301호와 동일 면적으로, 거주자는 박종훈으로 현소유자에게 신탁하기 전의 소유자 임. `소유자 관계를 위하여 중요한 문제이니 반드시 연락주세요`라는 안내문을 세대 출입문에 붙여 놓았으나 보고일 현재 연락이 오지 않은 상태 임. - 전입세대 열람 및 주민등록 등본 1통 첨부

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

대OOO

교부권자

대○○○

교부권자

서OOOOO

교부권자

서대전세무서

교부권자

성OOOO

교부권자

성남세무서

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시남구

기타

주OOO OOOOO

기타

주식회사 무궁화신탁

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

서OOOOO

압류권자

서대전세무서

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

한OOOOOOOOOO

채권자

한국양계축산업협동조합

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-07 · 인천광역시 남구 수봉북로11번길 22-21, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 23.4㎡ 2층 101.46㎡ 3층 101.46㎡ 4층 101.46㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 43.06㎡

주변

학군

• 298m · 도화초등학교 · 초등학교
• 624m · 대화초등학교 · 초등학교
• 785m · 용정초등학교 · 초등학교
• 861m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 948m · 인천남중학교 · 중학교
• 952m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 960m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 977m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1033m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1074m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1186m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 222m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 278m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 310m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 328m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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