인천지법 2017타경13948-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-08 · 경매접수
2. 17-05-10 · 경매개시결정
3. 17-07-21 · 배당요구종기
4. 18-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 6200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

706.12㎡ (213.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8620만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 4732만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

706.12㎡ (213.6평) · 상가

대지권

주안동 729-1

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주식회사 오일리더(변경전:주식회사우창석유)

소유자

주식회사 오일리더(변경전:주식회사우창석유)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역(1호선 및 인천2호선)" 남측 인근에 위치하 <br />고 있으며, 각종 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에<br />전철역(주안역, 1호선 및 인천2호선)이 소재는바, 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하3층 비301호외 7개호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,<br />창호 : 새시창호임.<br />내벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 및 인테리어 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 창고로 이용 중임.<br />기호(나-아) : 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 스프링클러설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차선도로 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 주안동 225-1, 225-5, 225-8<br /> 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역임.<br />- 주안동 225-2, 225-3<br /> 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(마)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상‘201호(185.53㎡)’로 등재 <br /> 되어 있으나, 집합건축물대장상‘201호(148.93㎡)’ 및‘205호(36.6㎡)’로 분할<br /> (2016.10.06.)되었음.<br />- 본건 기호(바)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상‘202호(277.77㎡)’로 등재 <br /> 되어 있으나, 집합건축물대장상‘202호(171.62㎡)’ 및‘206호(106.15㎡)’로 분할<br /> (2016.10.06.)되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 지하3층비301호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층206호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 지하1층비101호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 지하1층비102호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 1층101호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 6 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층202호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층203호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 8 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층204호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층205호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 부동산 소재 지번에 조성된 3층 근린생활시설임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서OOOO

교부권자

서울도봉구

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시남구

교부권자

잠OOOO

교부권자

잠실세무서

교부권자

파OO

압류권자

인OOOOOO

압류권자

인천광역시남구

유치권자

양OO

유치권자

양○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:수원농업협동조합)

채권자

수원농업협동조합

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주식회사 오일리더(변경전:주식회사우창석유)

임차인현황

매각공고

• 18-07-04 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층201호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 185.53㎡
• 18-07-04 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층202호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 277.77㎡
• 18-07-04 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층203호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 144.65㎡
• 18-07-04 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 2층204호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 98.170㎡

주변

학군

• 600m · 석암초등학교 · 초등학교
• 628m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 652m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1042m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1214m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1378m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1379m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1401m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1426m · 석정중학교 · 중학교
• 1462m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 95m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 181m · 주안역환승정류장 · 511
• 190m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 225m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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