인천지법 2017타경14590-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-15 · 경매접수
2. 17-05-16 · 경매개시결정
3. 17-08-01 · 배당요구종기
4. 18-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1849만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.72㎡ (67.4평)

토지면적

129.70㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5748만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

222.72㎡ (67.4평) · 벽돌조 · 대지

대지권

가정동 506-36

호

2층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채무자

손은경

소유자

손은경

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1<br />본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정공원" 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독<br />주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택주대로서 주위환경은 보통임. <br /><br />- 기호2<br />본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "정서진중앙시장" 남서측 인근에 위치하고, 부<br />근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 주택주대로서 주위환경<br />은 보통임.<br /><br />- 기호3,4<br />본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "태평아파트" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 <br />단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택주대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호1,2<br />본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(가정중앙시장<br />역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.<br /><br />- 기호3,4<br />본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1, 3<br />본건은 세장형의 토지로서, 이린이집 부지로 이용중임.<br /><br /><br />- 기호2<br />본건은 세장형의 토지로서, 이린이집(현황"주택") 부지로 이용중임.<br /><br />- 기호4<br />본건은 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1, 2 : 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.<br /><br />- 기호3 : 세로한면(기호4 토지(도로))에 접하며, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1<br />제1종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.<br /><br />- 기호2<br />제1종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<br />{교육환경 보호에 관한 법률} , 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.<br /><br />- 기호3,4<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.<br /> 내 벽 : 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창 등임.<br /><br />나) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창 등임.<br /><br />다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 3층 건물로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감 등.<br /> 내 벽 : 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 햐이샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 가) : 어린이집(상호: 누리비어린이집)으로 이용중임.<br /><br />- 기호 나) : 영유아보육시설(현황 "단독주택")으로 이용중임.<br /><br />- 기호 다) : 어린이집(상호: 햇살어린이집)으로 이용중임. <br /><br /> (후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가), 나), 다) 공히 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 건물개황도" 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 496-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원창로229번길 34-5 · 건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가정동 506-36 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석곶로8번길 7-2 · 건물 · 노유자시설
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안동 1301-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 남구 주안동 1301-3 햇살어린이집 · 건물 · 노유자시설
• 목록 7 · 인천광역시 남구 주안동 1301-5 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산 1은 인천광역시 서구 가정동 496-11 토지 임 부동산 2는 위 토지에 소재한 지하1층 지상2층 건물로 영유아보육시설로 사용 중 임 부동산 3은 인천광역시 서구 가정동 506-36 토지 임 부동산 4는 위 토지에 소재한 지하1층 지상 2층 건물 임 부동산 5는 인천광역시 남구 주안동 1301-3 대지 임 부동산 6은 위 토지에 소재한 건물로 어린이집으로 운영 중 임 부동산 7은 인천광역시 남구 주안동 1301-5 도로임

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

채OO

가압류권자

채○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 인천서부지사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

북OOOOO

교부권자

북인천세무서

교부권자

서OOOOO

교부권자

서인천세무서

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천세무서

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사유니온상호저축은행

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신한카드 주식회사

유치권자

문OO

유치권자

문○○

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

문OO

임차인

문○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주OOOOOOO

임차인

주식회사조은교육

채권자

수협은행(양도전:수산업협동조합중앙회)

채권자

아OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채권자

아이에이제삼차유동화전문 유한회사 (양도전:수협은행)

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-09 · 인천광역시 서구 가정동 506-36 · 대 129.7㎡
• 18-07-09 · 인천광역시 서구 석곶로8번길 7-2 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 노유자시설 1층75.24㎡ 2층61.74㎡ 지층75.24㎡ 제시외-다용도실 등 기존벽체를 이용한 판넬조 등 2층 소재 10.5㎡

주변

학군

• 573m · 신현고등학교 · 고등학교
• 589m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 613m · 가석초등학교 · 초등학교
• 617m · 신현고등학교 · 고등학교
• 656m · 가현중학교 · 중학교
• 698m · 가정고등학교 · 고등학교
• 707m · 가현초등학교 · 초등학교
• 735m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 923m · 신현중학교 · 중학교
• 952m · 신현여자중학교 · 중학교
• 959m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 신현쇼핑 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596
• 185m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 205m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천
• 257m · 신현쇼핑 · 1000인천, M6628인천
• 317m · 신화빌라 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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