인천지법 2017타경14699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-15 · 경매접수
2. 17-05-16 · 경매개시결정
3. 17-07-27 · 배당요구종기
4. 18-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.69㎡ (20.8평)

제시외면적

7.67

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

경서로18번길

건물 · 대지권

건물

68.69㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 766-3

호

4층

당사자

채권자

권현우

채무자

강경문

소유자

강경문

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교<br />통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 4층 401호로서<br />외벽: 석재붙임 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택이 소재하는 토지의 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 및 10미터 내<br />외의 도로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(180%<br />이하),층수(3층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 소로1류(폭 10M-12M)(접<br />합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법<br />률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건에는 집합건축물대장(건축물현황도) 및 등기사항전부증명서상 면적에 포함되지 않<br /> 고 본건 내부에 소재하는 계단을 통해서만 접근 가능한 중2층(복층-방1, 화장실, 거실<br /> )이 소재하는 바 본건 평가시 중2층 건물부분의 적법성 여부와 관계없이 일체로 거래<br /> 되는 관행을 고려하여 포함평가하였으니 복층 건물 부분의 적법성 여부 등에 관하여는<br /> 관계부서에 재확인 하시기 바람.<br /> <br />- 본건 발코니 부분에 제시외물건(약 7.67㎡, 샷시조 렉산지붕)이 소재하며, 본 제시외<br /> 물건의 설치 혹은 건축의 적법성 여부와 관계없이 일체로 거래되는 관행을 고려하여<br /> 포함평가하였으니 복층 건물 부분의 적법성 여부 등에 관하여는 관계부서에 재확인 하<br /> 시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 임차자가 거주중인 것으로 탐문 조사되었으나 정확한 임대관계는 미상<br /> 임. <br /> <br />- 본건 창호(하이샷시 등) 및 인터폰 설비 등은 현장조사 당시 수리가 요한것으로 조사<br /> 되었으니 경매 참여시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로18번길 13, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건 부동산은 인천광역시 서구 경서로18번길 13, 4층401호임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

주식회사광주은행

임차인

안○○

임차인

안○○

채권자

권○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-12 · 인천광역시 서구 경서로18번길 13, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 21.84㎡ 계단실 2층 212.19㎡ 다세대주택(3세대) 3층 212.19㎡ 다세대주택(3세대) 4층 212.19㎡ 다세대주택(3세대) 구조 철근콘크리트구조 면적 4층 401호 61.02㎡ 제시외-발코니 샷시조 렉산지붕 7.67㎡

주변

학군

• 512m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1423m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1461m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 133m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 147m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 238m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 274m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 332m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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