인천지법 2017타경15555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-19 · 경매접수
2. 17-05-22 · 경매개시결정
3. 17-08-14 · 배당요구종기
4. 18-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.14㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

경원대로834번길

건물 · 대지권

건물

37.14㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1542-39

호

5층

당사자

채권자

황선웅

채무자

김신란

소유자

김신란

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석바위사거리" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택 등과 일부 주상용 주택이 혼재한 <br />후면 주택지대로 북서측 인근 석바위사거리를 중심으로 재래시장인 석바위시장, 의원, 은<br />행, 각종 상가 등이 밀집 소재한 노선상가지대가 위치하며, 인근 및 근거리에 인천주안초<br />등학교, 인천고등학교, 인천경원초등학교 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북측 인근 경인로 및 구월로변, 서측 인근 경원대로변으<br />로 노선버스정류장이 소재하며, 북동측 인근에 인천지하철 2호선인 "석바위시장역"이 위<br />치하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 3층 302호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002.01.09.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 경원대로834번길에 접하며, 이 도로는 <br />서측 인근 경원대로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(주안동 1542-39),<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경원대로834번길 19, 3층302호 (주안동,으뜸베스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 남구 경원대로834번길 19, 3층302호(주안동,으뜸베스트빌)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택으로 주거용 임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단당진지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사 아성주류

채권자

황○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-21 · 인천광역시 남구 경원대로834번길 19, 3층302호 (주안동,으뜸베스트빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 12.74㎡ (계단실) 2층 148.18㎡ (다세대주택) 3층 148.18㎡ (다세대주택) 4층 127.18㎡ (다세대주택) 5층 113.77㎡ (다세대주택) 철근콘크리트조 37.14㎡

주변

학군

• 404m · 인천고등학교 · 고등학교
• 620m · 동인천중학교 · 중학교
• 635m · 석암초등학교 · 초등학교
• 637m · 경원초등학교 · 초등학교
• 653m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 768m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 885m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 914m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 성산효대학원대학교
• 1158m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1171m · 인천주원초등학교
• 1217m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 더샵아르테아파트 · 28-1, 3-2, 35, 38
• 144m · 석바위시장 · 15, 2
• 146m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8
• 160m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 210m · 주안4동행정복지센터 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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