인천지법 2017타경16992-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-01 · 경매접수
2. 17-06-02 · 경매개시결정
3. 17-08-16 · 배당요구종기
4. 18-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.22㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

110.22㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연희동 801-1

호

55층

당사자

채권자

유앤에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 신한은행) 외 2

채무자

김홍찬 외 3

소유자

김홍찬 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 “검단1동주민센터(구)” 북동측 인근에<br />소재하며, 단독주택, 공동주택 및 주거나지 등으로 형성된 미성숙 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황<br />은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하), <br />용적률(150%이하).층수(3층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 소로2류(폭 8M-10M)<br />(2013-05-27)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 구조로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창 호 : 하이새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상물건은 다중주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 ㉠-㉦이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 989-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 989-3 · 건물 · 다중주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 102동 20층2004호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본건은 인천시 서구 완정로156번안길 6 (마전동 989-3)에 위치한 대지와 3층 단독주택으로, 도로변 빌라 등 주거 밀집지역에 위치하고 있으며, 본건 건물의 현황은 층별로 각 호수가 구분되어 있는 원룸형식의 3층 주택으로 1층 5세대, 2층 6세대, 3층 6세대가 각 독립되어 있음. 주위는 빌라, 아파트 등의 주거지역이며, 주변 지하철역으로 인천2호선 검단사거리역이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

옹진수산업협동조합

교부권자

고양시 덕양구

교부권자

국민건강보험공단제주지사

교부권자

인천광역시 계양구

교부권자

인천광역시서구

교부권자

제주세무서

근저당권자

유엔에스제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

유엔에스제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 신한은행

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

데○

임차인

배○○

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

유앤에스제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 신한은행)

채권자

이○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망 김홍찬의 상속인 1.김정길

채무자겸소유자

망 김홍찬의 상속인1.김정길

채무자겸소유자

망 김홍찬의 상속인2. 김순예

임차인현황

매각공고

• 18-06-15 · 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 102동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 공동주택(아파트) 1층 866.2㎡ 2층 826.62㎡ 3층 932.01㎡ 4층 932.01㎡ 5층 932.01㎡ 6층 932.01㎡ 7층 932.01㎡ 8층 932.01㎡ 9층 932.01㎡ 10층 932.01㎡ 11층 932.01㎡ 12층 932.01㎡ 13층 932.01㎡ 14층 844.86㎡ 15층 772.23㎡ 16층 932.01㎡ 17층 932.01㎡ 18층 932.01㎡ 19층 932.01㎡ 20층 932.01㎡ 21층 932.01㎡ 22층 932.01㎡ 23층 932.01㎡ 24층 932.01㎡ 25층 932.01㎡ 26층 932.01㎡ 27층 932.01㎡ 28층 932.01㎡ 29층 932.01㎡ 30층 187.73㎡ 31층 932.01㎡ 32층 932.01㎡ 33층 932.01㎡ 34층 932.01㎡ 35층 932.01㎡ 36층 932.01㎡ 37층 932.01㎡ 38층 932.01㎡ 39층 932.01㎡ 40층 932.01㎡ 41층 932.01㎡ 42층 932.01㎡ 43층 932.01㎡ 44층 932.01㎡ 45층 844.86㎡ 46층 772.23㎡ 47층 932.01㎡ 48층 932.01㎡ 49층 932.01㎡ 50층 932.01㎡ 51층 932.01㎡ 52층 932.01㎡ 53층 932.01㎡ 54층 932.01㎡ 55층 932.01㎡ 철근콘크리트구조 110.22㎡

주변

학군

• 473m · 초은중학교 · 중학교
• 608m · 초은초등학교 · 초등학교
• 635m · 도담초등학교 · 초등학교
• 677m · 초은고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천청라중학교 · 중학교
• 933m · 인천청람초등학교
• 992m · Ivy Collegiate School
• 1001m · 청람중학교 · 중학교
• 1114m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1254m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 1m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 49m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
• 109m · 롯데마트 · 701, 7700
• 149m · 롯데마트 · 701, 7700
• 153m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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