인천지법 2017타경17186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-02 · 경매접수
2. 17-06-05 · 경매개시결정
3. 17-08-21 · 배당요구종기
4. 18-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 5135만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1185.41㎡ (358.6평)

토지면적

534.90㎡ (161.8평)

제시외면적

160.10

보증금

1억 5513만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8419만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

1185.41㎡ (358.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

주안동 109-1

호

4층

당사자

채권자

남종제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 신한은행) 외 1

채무자

최영란

소유자

양교준

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 지하철 1호선 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 숙박시설, 근린생활시설, 업무용건물이 혼재된 후면상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "주안역" 및 버스정류장이 소재<br />하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 4필 1단으로 상업용(숙박시설) 건<br />부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 동측으로 로폭 약 6M 내외의 도로 및 서측으로 로폭 약 3M 내외의 진입<br />로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서<br />외벽 : 외장판넬마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 - 4층 : 숙박시설로 이용중임.(상호 "모텔클리오")<br />지층 : 주차장, 보일러실, 계단실, 기계실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 109-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 109-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 109-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 109-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안중로50번길 13-15 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1-5번 부동산은 모텔 클리오의 대지와 건물 및 주차장 등으로 현장방문 시 종업원으로 보이는 사람을 만나 주소를 확인하고 소유자, 임차인 등에 대하여 물어보았으나 전혀 알지못한다고 하여 혹여 임차인 등이 있다면 권리신고 및 배당요구를 할 수 있도록 집행관시스템에서 출력한 `권리신고 및 배당요구 안내서`를 모텔 운영자에게 전해달라고 건네 주었음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

류○○(양도전:양형열)

근저당권자

양○○

소유자

양○○

압류권자

인천광역시남구

채권자

남종제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-10 · 인천광역시 남구 주안동 109-1 · 대 228.8㎡
• 18-01-10 · 인천광역시 남구 주안동 109-2 · 대 214.2㎡
• 18-01-10 · 인천광역시 남구 주안동 109-7 · 대 76.2㎡
• 18-01-10 · 인천광역시 남구 주안동 109-11 · 대 15.7㎡
• 18-01-10 · 인천광역시 남구 주안중로50번길 13-15 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설(여관) 1층 203.14㎡ 2층 194.12㎡ 3층 194.12㎡ 4층 194.12㎡ 지층 239.81㎡ 제시외-주차장 파이프조 108㎡ -창고및물탱크실 판넬조 32.5㎡ -기계실 철근콘크리트조 9.6㎡ -계단실 철근콘크리트조 10㎡

주변

학군

• 329m · 석암초등학교 · 초등학교
• 603m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 699m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1109m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1119m · 석정중학교 · 중학교
• 1158m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1173m · 성산효대학원대학교
• 1209m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1232m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1264m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1298m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1351m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 159m · 주안역 · 82
• 170m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 261m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 272m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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