인천지법 2017타경17438-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-05 · 경매접수
2. 17-06-07 · 경매개시결정
3. 17-08-17 · 배당요구종기
4. 18-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.78㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

인주대로265번길

건물 · 대지권

건물

56.78㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 690-21

당사자

채권자

박미희

채무자

김창수

소유자

김창수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "용일사거리" 북서측 인근에 위치한 다세대주택으로<br />서, 주위는 노후화된 단독주택 및 노후화된 다세대주택, 신축된 다세대주택 등과 일부 주<br />상용 주택이 혼재한 후면 주택지대로 남측 인근에 재래시장인 용남시장을 중심으로 생활<br />편익시설이 소재한 상가지대가 위치하며 인근에 인천기계공업고등학교와 인천용일초등학<br />교가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로서<br />주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트, 노후화된 단독주택 등이 혼재한 <br />후면주택지대로 인근에 숭의4동 주민센터가 위치하고 있으며, 북서측 인근 제물포역삼거<br />리를 중심으로 은행, 카페, 소매점, 학원 등의 상가지대가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근 인주대로변 및 동측 인근 한나루로변으로 노<br />선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 경인로변 및 서측 인근 수봉로변으로 노선버스<br />정류장과 북서측 인근에 지하철 1호선인 "제물포역"이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨<br />.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 3층 302호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012.05.04.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 4층 402호로서,<br />(집합건축물대장 상 사용승인일자 : 2012.01.04.)<br /><br />외벽 : 미장스톤 마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전 설비 등 되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 북측 도로와 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현황 <br />다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 다소 낮아지는 경사지를 인접 도로와 평탄하게 조성한 가장형의 토지로 현<br />황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로(경인로156번길 및 수봉북로12번길)에 각각 <br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(인주대로265번길)에 접하며, 이 도<br />로는 남측 인근 인주대로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(숭의동 3-8)<br />일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(주안동 690-21)<br /><br />제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법<br />률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건 공부상 "승희쉐르빌"로 등재되어 있으나, 실지조사 당시 본건이 속한 건물 외벽에 <br />"힐탑쉐르빌"이라 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 북측 발코니에 샌드위치판넬조의 제시외 건물이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인주대로265번길 32, 4층402호 (주안동,주연로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경인로156번길 10-7, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 남구 인주대로265번길 32, 4층402호(주안동,주연로즈빌),2. 인천광역시 남구 경인로156번길 10-7, 3층302호는 각 다세대주택으로 주거용 이며 `2번 목록은 힐탑쉐르빌 B동`으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

성수2가1동새마을금고

근저당권자

영등포농업협동조합

임차인

정○○

임차인

천○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-07 · 인천광역시 남구 인주대로265번길 32, 4층402호 (주안동,주연로즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 128.02㎡ 3층 128.02㎡ 4층 124.9㎡ 5층 112.66㎡ 옥탑1층 9.62㎡ 철근콘크리트조 56.78㎡

주변

학군

• 289m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 308m · 용일초등학교 · 초등학교
• 636m · 주안초등학교 · 초등학교
• 766m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 821m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 854m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 924m · 인하사대부속중고등학교
• 955m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1007m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1040m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 153m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
• 165m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 184m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
• 216m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 223m · 인천기계공고 · 22, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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