인천지법 2017타경17452-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-05 · 경매접수
2. 17-06-07 · 경매개시결정
3. 17-08-14 · 배당요구종기
4. 18-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6148만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

78.20㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1614만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2267만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

운남동 1524-4

당사자

채권자

양OO

채무자

김정대

소유자

김정대

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종국제물류고등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설, 근린생활시설 및 주상나지, 주거나지<br />등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 동측으로 인접하는 "운남로" 로변에 버스정류장이<br />소재하여 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 대체로 세장형의 평지로서, 주상나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 동측으로 로폭 약 20-25미터 내외의 포장도로(운남로) 및 서측으로 로폭 약<br />10미터 내외의 포장도로(관창로4번길)와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함),<br />중로1류(폭 20M-25M)(접함), 경제자유구역(2014-08-05)<경제자유구역의 지정 및 운영에<br />관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015<br />-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 성장관리<br />권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,<br />장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도<br />1/20))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지상에 소유자미상의 제시외건물 1개동[컨테이너(창고), 약 21㎡]이<br />소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 기호(2) 토지상에 소재하는 소유자미상의 제시외건물 1개동[컨테이너(창고),<br /> 약 21㎡]은 그 구조상 이전이 용이하다고 판단되어 평가에서 제외하였으므로 경매<br /> 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1524-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1524-5 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

가처분권자

김○○

공유자

고OO

공유자

고○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시중구

채권자

양OO

채권자

양○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-28 · 인천광역시 중구 운남동 1524-4 · 대 445.8㎡ (공유자 445.8분의 78.2 김정대 지분 전부)

주변

학군

• 264m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1186m · 영종중학교 · 중학교
• 1305m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 23m · 전소 · 203, 203A, 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 63m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 222m · 영종동행정복지센터사거리 · 영종9
• 248m · 운남초교사거리 · 204, 인천e음15
• 263m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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