인천지법 2017타경17469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-05 · 경매접수
2. 17-06-08 · 경매개시결정
3. 17-09-01 · 배당요구종기
4. 18-09-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4998만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7069만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남북동 935-1

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

정준호

소유자

정성희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-3은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호10-12는 인천광역시 중구 운서동 소재 "용유역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 묵답 상태임.<br /><br />기호2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호3 : 삼각형의 토지로서, 묵답 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호10 : 대체로 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호11 : 장방형의 토지로서, 지목은 도로이나 현황 인접필지에서 건부지로 이용중인 것으로 판단됨.<br /><br />기호12 : 사다리형의 토지로서, 지목은 전이나 현황 인접필지에서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 접한 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1,3은 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 기호2는 동측 및 서측으로 로폭 약 25미터 내외 및 로폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 자연녹지지역(2013-02-04), 최고고도지구(2017-08-02)(폐지 입안중), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리방안 수립지역)), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.<br /><br />기호2 : 자연녹지지역(2013-02-04), 최고고도지구(2017-08-02)(폐지 입안중), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리방안 수립지역)), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역(2013-02-04), 최고고도지구(2017-08-02)(폐지 입안중), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리방안 수립지역)), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호11은 공부상 지목은 도로이나, 현황 인접필지에서 건부지로 이용중인 것으로 판단되며, 본건 기호12는 공부상 지목은 전이나, 현황 인접필지에서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 싸이딩 등 마감.<br />창호 : 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호4,6 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 싸이딩 등 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br />기호5,7 일반철골조 기타지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 싸이딩 등 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br />기호8,9 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 싸이딩 등 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

일반건축물대장상 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반건축물대장상 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설이나, 현황 펜션 및 근린생활시설 등임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외부분(ㅂ-ㅇ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

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현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

소유자

정OO

소유자

정○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

정OO

임차인

정○○

지상권자

중OOOOOOO

지상권자

중구농업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:중구농업협동조합)

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-27 · 인천광역시 중구 남북동 935-1 · 답 175㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 86m · 서릿목 · 111, 306, 영종6-1, 영종7
• 234m · 용유동행정복지센터 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1
• 247m · 용유동행정복지센터 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1
• 322m · 용유동행정복지센터 · 306
• 359m · 덕교삼거리 · 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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