인천지법 2017타경17711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-08 · 경매접수
2. 17-06-09 · 경매개시결정
3. 17-08-21 · 배당요구종기
4. 18-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 8300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.55㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

4480만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

재넘이길29번길

건물 · 대지권

건물

51.55㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-147

당사자

채권자

백령농업협동조합

채무자

장윤미

소유자

장윤미

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치한 다세대<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 일부 주상용 주택이 혼재<br />한 후면주택지대로 인근에 학익2동주민센터, 학익동우체국, 인천지방법원 등 관공서와 인<br />하사대부속고등학교, 인천학익초등학교 등의 교육시설이 위치하며, 남동측 인근 학익사거<br />리를 중심으로 재래시장인 학익시장, 농협, 새마을금고, 슈퍼 등의 생활편익시설이 소재<br />한 노선상가지대가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 동측 인근 한나루로변 및 남측 인근 소성로변으로 노선<br />버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물 내 지하층 1호(외관표시 B01)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995.04.14.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 플라스틱 및 알루미늄새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 현황 다세대주택 건부지<br />로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(재넘이길29번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(학익동 306-147)<br /><br />제3종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관<br />한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한<br />임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길29번길 40, 지하층1호 (학익동,신성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 학익동에 소재한 `인하사대부속중고등학교` 동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 신성빌라 지하층1호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `신성빌라`로, 세대출입문에 `B01`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

제이비우리캐피탈주식회사

채권자

백령농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-04 · 인천광역시 남구 재넘이길29번길 40, 지하층1호 (학익동,신성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 112.37㎡ 1층 124.93㎡ 2층 124.93㎡ 3층 124.93㎡ 4층 124.93㎡ 철근콘크리트조 51.55㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 179m · 인하사대부속중고등학교
• 496m · 학익초등학교 · 초등학교
• 567m · 인주중학교 · 중학교
• 641m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 644m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 664m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 737m · 연학초등학교 · 초등학교
• 752m · 용일초등학교 · 초등학교
• 781m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 785m · 학익고등학교 · 고등학교
• 837m · 남인천중고등학교
• 888m · 학산초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 204m · 학산소극장 · 1601인천
• 216m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 221m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 244m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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