인천지법 2017타경17926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-09 · 경매접수
2. 17-06-20 · 경매개시결정
3. 17-09-04 · 배당요구종기
4. 18-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 7941만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2024.54㎡ (612.4평)

토지면적

623.38㎡ (188.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5794만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3000만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

문학길

건물 · 대지권

건물

2024.54㎡ (612.4평) · 오피스텔

대지권

문학동 372-11

당사자

채권자

펀딩플랫폼자산관리대부 주식회사 (양도전:주식회사 하나저축은행)

채무자

정재진

소유자

정재진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 남측<br />인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택,<br />오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는<br />등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측, 동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역,<br />과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2004.07.30일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕<br />5층건으로서<br /> 외벽: 드라이비트 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.<br /> 창호: 샤시 등 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

오피스텔(34개호)로 이용중임.<br /> 1층-4층: 오피스텔 각 7개호<br /> 5층: 오피스텔 6개호<br /> 지층: 주차장 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어<br />있으며, 도시개스 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가명세표" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 372-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 문학길 77 (문학동,그랜드오피스텔1동) · 건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 31명

- 문학동 372-11에는 그랜드오피스텔이 2개동 있음. 1동(5층 건물) 문학로 77, 2동(3층) 소성로326번길 34 임

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

인천광역시 남구

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

배당요구권자

백○○

배당요구권자

정○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

방○○

임차인

방○○

임차인

배○○

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

안○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

태○○

임차인

한○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

임차인

황○○

채권자

주식회사 하나저축은행

채권자

펀딩플랫폼자산관리대부 주식회사 (양도전:주식회사 하나저축은행)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-17 · 인천광역시 남구 문학동 372-11 · 대 917.6㎡ (공유자 917.6분의623.38 정재진 지분 전부)
• 18-05-17 · 인천광역시 남구 문학길 77 (문학동,그랜드오피스텔1동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 업무시설 1층 340.70㎡ 2층 340.70㎡ 3층 339.58㎡ 4층 339.58㎡ 5층 337.82㎡ 지층 311.66㎡ 제시외-계단실 등 철근콘크리트조 14.5㎡

주변

학군

• 336m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 365m · 문학초등학교 · 초등학교
• 978m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1049m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1126m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1195m · 관교중학교 · 중학교
• 1245m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1256m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1361m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1422m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1422m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 문학우체국 · 4, 5
• 206m · 문학경로당 · 4, 5
• 262m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 288m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 300m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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