인천지법 2017타경18387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-13 · 경매접수
2. 17-06-14 · 경매개시결정
3. 17-09-14 · 배당요구종기
4. 18-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.83㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2120만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

한나루로358번길

건물 · 대지권

건물

52.83㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 689-14

호

5층

당사자

채권자

이진애

채무자

강경숙

소유자

강경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "학익고등학교" 북동측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010년 7월 8일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조,경량철골구조 (철근)콘크리트,<br />기타지붕 5층건중 제2층 제102호로<br />외벽:치장벽돌마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-01-13),상대보호구역<교육환경<br />보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br /> 및 인근의 평가전례,같은 건물내 다른 호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인<br /> 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시<br /> 참고바랍니다.<br /><br />나.본건 건물에만 2016년9월19일자로 임차권등기명령(2016카임233)이 등재되어있음.<br /> (등기사항전부증명서 참조바랍니다)<br /> 임차보증금: 30,000,000원<br /> 차임금: 450,000원<br /> 범위: 2층 102호 52.83㎡전부<br /> 임대차계약일자 2015년 7월 18일<br /> 주민등록일자 2015년 8월 27일<br /> 점유개시일자 2015년 8월 27일<br /> 확정일자: 2016년 9월 9일<br /> 임차권자: 이진애 810305-******

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로358번길 23-39, 2층102호 (학익동,이편한은혜쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 학익동에 소재한 `학익1동주민센터` 남동측 인근에 위치한, 5층 공동주택인 이편한은혜쉐르빌 2층 102호로, 각 층 3세대로 구성되어 있으며, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `e-편한은혜쉐르빌`로, 세대 출입문에 `102`로 각 표식되어 있음. - 본건 부동산 세대 출입문에 2017. 6.12.자 받는이 박준태 앞으로 발송된 인천상수도사업본부 중부수도사업소장 명의의 수도요금이 2년치 체납되어 수도를 단수한다는 `수도전 정수장`이 부착되어 있으니 참고하시기 바람. - 우편함에 수신인 박준태 명의의 우편물 발견되니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 남구

근저당권자

경서농업협동조합

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-27 · 인천광역시 남구 한나루로358번길 23-39, 2층102호 (학익동,이편한은혜쉐르빌) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 (철근)콘크리트,기타지붕 5층 공동주택 1층 12㎡ 2층 172.28㎡ 3층 172.28㎡ 4층 178.42㎡ 5층 164.51㎡ 철근콘크리트구조 52.83㎡

주변

학군

• 81m · 학익고등학교 · 고등학교
• 203m · 남인천중고등학교
• 524m · 인주중학교 · 중학교
• 531m · 학산초등학교 · 초등학교
• 696m · 백학초등학교 · 초등학교
• 780m · 인하사대부속중고등학교
• 787m · 연학초등학교 · 초등학교
• 871m · 인주초등학교 · 초등학교
• 900m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1069m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1239m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 학익시장(법원검찰청) · 9200인천
• 43m · 학익고등학교.학익SKVIEW · 46, 5
• 48m · 학익고등학교·학익SKVIEW · 518, 520
• 104m · 학익고등학교.학익SKVIEW · 46, 5
• 104m · 학익고등학교·학익SKVIEW · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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