인천지법 2017타경18394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-14 · 경매접수
2. 17-07-02 · 경매개시결정
3. 17-09-18 · 배당요구종기
4. 18-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 37억 5023만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.00㎡ (47.2평)

토지면적

5974.00㎡ (1807.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7502만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3274만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

운중로48번길

건물 · 대지권

건물

156.00㎡ (47.2평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

운남동 329-1

호

2층

당사자

채권자

권OO 외 2

채무자

이OO 외 3

소유자

원OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ‘국제물류고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동<br />산으로 주위는 농경지, 상가주택, 음식점 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지<br />대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 <br />대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 접면도로 대비 평지인 부정형 토지로서 현황 ‘상업용’ 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4 - 5m 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험지구(전소천(유실위험,등급 다))<자연재해대책법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 복합판넬 마감<br />내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감<br />바닥 : 타일 등 마감<br />창호 : 하이샤시 창호 등임.<br />기호 (3) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 복합판넬 마감<br />내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감<br />바닥 : 타일 등 마감<br />창호 : 하이샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 1층, 2층 일괄 판매시설로 이용중이며,<br />기호(3) : 1층(일반음식점), 2층(주거용 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수시설, 소화설비 및 승강기설비(기호 2) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재하고 있으며, 후첨 <지적및건물개황도> 참조바람.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 공부상 용도는 1층(소매점, 휴게음식점), 2층(사무소)로 되어 있으나 현황 1층 및 2층 공히 판매시설 등으로 이용중이며, 기호(3)의 건물은 공부상 1층으로 되어 있으나 현황 2층으로 내부개조하여 1층(일반음식점), 2층(주거용 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2)의 건물은 인천광역시 중구청장(2016.12.12)으로부터 판매시설로 무단용도변경으로 인해 위반건축물로 기재되어 있으며, 기호(3)의 건물은 인천광역시 중구청장(2016.07.15.)으로부터 무단증축으로 인해 위반건축물로 기재되어 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 329-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운중로48번길 66-6 (운남동,1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운중로48번길 66-6 (운남동,인혜3동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

고OOOOOOOO

근저당권자

고양동부새마을금고

근저당권자

권OO

근저당권자

권○○

근저당권자

양OO

근저당권자

양○○

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사티에스저축은행

배당요구권자

고OOOOOOOO

배당요구권자

고양동부새마을금고

배당요구권자

권OO

배당요구권자

권○○

배당요구권자

양OO

배당요구권자

양○○

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주식회사 키움예스저축은행(변경전:티에스저축은행)

소유자

원OO

소유자

원○○

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 중구

유치권자

송OO

임차인

관OO

임차인

관○○

임차인

주OOO OOOO

임차인

주식회사 참플러스

점유자

송OO

점유자

송○○

지상권자

고OOOOOOOO

지상권자

고양동부새마을금고

채권자

권OO

채권자

권○○

채권자

주식회사 키움예스저축은행(변경전:티에스저축은행)

채무자

이OO

채무자

이○○

채무자

주OOO OOOO

채무자

주식회사 참플러스

임차인현황

매각공고

• 18-10-26 · 인천광역시 중구 운남동 329-1 · 대 5974㎡
• 18-10-26 · 인천광역시 중구 운중로48번길 66-6 (운남동,1동) · 일반철골구조 일반철골구조지붕 지상2층 제1종근린생활시설 1층 408.06㎡ 1층 284.05㎡ 2층 594.68㎡ 제시외-창고 철파이프조 146㎡ -창고 철파이프조 70㎡ -다용도실 철파이프조 80㎡ -창고 철파이프조 240㎡ -판매점 철파이프조 64㎡ -사무실 컨테이너 24㎡ -사무실 컨테이너 28㎡ -창고 컨테이너 18㎡ -창고 샌드위치판넬조 8㎡
• 18-10-26 · 인천광역시 중구 운중로48번길 66-6 (운남동,인혜3동) · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 156.8㎡ 1층 235.2㎡

주변

학군

• 529m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 765m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1147m · 영종중학교 · 중학교
• 1273m · 인천별빛초등학교
• 1485m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 360m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15
• 361m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
• 369m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 372m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
• 404m · 남디4거리 · 203, 203A, 204, 223, 304, 307, 320, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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