인천지법 2017타경19687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-23 · 경매접수
2. 17-06-26 · 경매개시결정
3. 17-09-18 · 배당요구종기
4. 18-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.41㎡ (37.6평)

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9755만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

124.41㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

85

호

41층

당사자

채권자

하OOOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 3

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "청라중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동<br />유형의 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의<br />도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 39층 3902호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설<br />비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 광평수의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자<br />유구역(2014-07-29)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-<br />04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 집합건<br /> 축물관리대장상 내용 및 외부관찰등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라라임로 85, 104동 39층3902호 (연희동,청라린스트라우스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 초고층아파트임

부동산표시목록

가압류권자

효OOOOOOOO

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서인천세무서

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 서구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

근저당권자

현대해상화재보험주식회사

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

현OOOOOOO OOOO

배당요구권자

현대해상화재보험 주식회사

압류권자

서OOOOO

압류권자

서인천세무서

채권자

하OOOO OOOO

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자

이OO

채무자

이○○

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-03 · 인천광역시 서구 청라라임로 85, 104동 39층3902호 (연희동,청라린스트라우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 공동주택(아파트) 지하1층 129.5096㎡ 1층 582.3087㎡ 2층 604.7633㎡ 3층 604.7633㎡ 4층 604.7633㎡ 5층 604.7633㎡ 6층 604.7633㎡ 7층 604.7633㎡ 8층 604.7633㎡ 9층 604.7633㎡ 10층 604.7633㎡ 11층 604.7633㎡ 12층 604.7633㎡ 13층 604.7633㎡ 14층 604.7633㎡ 15층 604.7633㎡ 16층 493.1756㎡ 17층 493.0068㎡ 18층 604.7633㎡ 19층 604.7633㎡ 20층 604.7633㎡ 21층 604.7633㎡ 22층 604.7633㎡ 23층 604.7633㎡ 24층 604.7633㎡ 25층 604.7633㎡ 26층 604.7633㎡ 27층 470.3551㎡ 28층 470.9881㎡ 29층 604.7633㎡ 30층 604.7633㎡ 31층 604.7633㎡ 32층 604.7633㎡ 33층 604.7633㎡ 34층 604.7633㎡ 35층 604.7633㎡ 36층 604.7633㎡ 37층 604.7633㎡ 38층 599.0358㎡ 39층 381.3602㎡ 40층 373.9426㎡ 41층 373.9426㎡ 철근콘크리트구조 124.4115㎡

주변

학군

• 280m · 인천청라중학교 · 중학교
• 764m · 초은고등학교 · 고등학교
• 779m · 초은중학교 · 중학교
• 781m · 인천청람초등학교
• 810m · 초은초등학교 · 초등학교
• 904m · 청람중학교 · 중학교
• 1160m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1160m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1238m · Ivy Collegiate School
• 1402m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1427m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 40m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 46m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 116m · 메이루즈커낼파크뷰 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 595, 72, 인천e음84
• 149m · 메이루즈커낼파크뷰 · 17, 281, 42, 43, 72, 인천e음84
• 200m · 호반베르디움14단지 · 17, 281, 42, 72, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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