인천지법 2017타경20175-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-28 · 경매접수
2. 17-06-29 · 경매개시결정
3. 17-09-04 · 배당요구종기
4. 18-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.68㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

668만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

율목로49번길

건물 · 대지권

건물

34.68㎡ (10.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

율목동 231-24

호

3층

당사자

채권자

삼성카드 주식회사

채무자

강병철

소유자

강병철

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 답동 소재 "신흥초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인선1호선(동인천역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 벽돌조 스라브지붕 3층건 내 제1층 제102호로서,<br />외 벽 : 적벽돌붙임 및 페인팅 등 마감.<br />내 벽 : 페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알루미늄새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 현재 "다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 북동하향의 완경사지의 대체로 세로장방형의 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 북서측으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약2-3미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역, 상대보호구역(재설정(2011.4.27))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-26)(문화재보호법)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 231-24 나동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 율목동에 소재한 `율목공원` 북서측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 3층 다세대주택인 신우빌라 나동(율목로49번길 11-3) 1층 102호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `신우주택 나`로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 강병철 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

인천원예농업협동조합

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

희망모아유동화전문 유한회사

압류권자

국민건강보험공단

임차인

JIN HAILIAN

임차인

JIN YU SHUN(김억순:중국국적)

채권자

삼성카드 주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-05 · 인천광역시 중구 율목동 231-24 나동 1층102호 · 벽돌조 스라브지붕 3층 다세대 주택 1층 79.44㎡ 2층 79.44㎡ 3층 79.44㎡ 지하 78.94㎡ 벽돌조 34.68㎡

주변

학군

• 302m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 307m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 352m · 인천반도체고등학교
• 367m · 송도중학교 · 중학교
• 491m · 유니온국제신학 · 대학교
• 516m · 인천여자상업고둥학교
• 584m · 송림초등학교 · 초등학교
• 642m · 창영초등학교 · 초등학교
• 668m · 영화초등학교 · 초등학교
• 717m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 747m · 인성여자중학교 · 중학교
• 763m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 146m · 인천기독병원 · 인천e음12
• 161m · 율목오거리 · 인천e음11
• 179m · 율목오거리 · 인천e음12
• 263m · 애관극장 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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