인천지법 2017타경21116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-05 · 경매접수
2. 17-07-06 · 경매개시결정
3. 17-09-18 · 배당요구종기
4. 18-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.41㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

수봉남로17번길

건물 · 대지권

건물

41.41㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 17-241

당사자

채권자

정종민

채무자

최혜경

소유자

최혜경

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위일대<br />는 단독주택, 다세대주택 및 주상용건물 등이 소재하는 후면주택지대로서 제반환경 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, <br />사용승인일 1995.10.19임.<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌치장 마감.<br />창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 <br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형완경사지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보<br />호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개<br />선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지가 "인천광역시 남구 용현동 454-241, 454-242, 454-339" 3지상 소재이나, 토지대장상 1995년04월07일자로 "인천광역시 남구 용현동 434-241" 1필지로 합병되어 단일 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로17번길 5, 4층401호 (용현동,광해빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 `용정초등학교`로부터 남측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 광해빌라 4층 401호로, 각 층 3세대로 구성되어 있으며, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `광해 린빌라`로 표식되어 있으며, 내부가 비어있는 것으로 보아 이사를 한 것으로 추정됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천광역시 남구

근저당권자

한국양계축산업협동조합

임차권자

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-04 · 인천광역시 남구 수봉남로17번길 5, 4층401호 (용현동,광해빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 121.57㎡ 2층 121.57㎡ 3층 121.57㎡ 4층 121.57㎡ 철근콘크리트조 41.41㎡

주변

학군

• 268m · 용정초등학교 · 초등학교
• 632m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 674m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 772m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 777m · 인천남중학교 · 중학교
• 830m · 나빌레관 · 대학교
• 837m · 용일초등학교 · 초등학교
• 844m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 891m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 946m · 인하대학교 · 대학교
• 1050m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1135m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 204m · 용현시장 · 28-1, 506
• 242m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 242m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 250m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 368m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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