인천지법 2017타경23044-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-20 · 경매접수
2. 17-07-21 · 경매개시결정
3. 17-10-16 · 배당요구종기
4. 18-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.44㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

3244만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

56.44㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

41

호

5층

당사자

채권자

케이비캐피탈 주식회사

채무자

최인규 외 1

소유자

최인규 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대<br />주택 및 아파트, 로변 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이<br />소재하여 대중교통상황은 양호시 됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층중 제2층 제202호로서<br />외벽: 드라이비트 마감 등<br />내벽: 벽지 및 타일 마감 등<br />창호: 하이새시 창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용<br />중입니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로와 접합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(2014-04-28)(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 41, 103동 2층202호 (당하동,라테라스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 서구 청마로 41(서구 당하동 1080-19)에 위치한 5층 라테라스 도시형생활주택내 103동 2층 202호로, - 도로변 빌라, 아파트 등이 밀집해 있는 주거지역에 위치하고 있으며, - 다수동의 라테라스 도시형생활주택이 존재하며, 본건 103동은 한 층에 2가구가 거주하는 총8세대의 공동주택임. - 주변 교육환경으로 백석초등학교, 당하중학교, 인천세무고등학교 등이 있으며, 지하철역으로는 인천2호선 완정역이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

케이비캐피탈 주식회사(변경전상호:우리파이낸셜주식회사)

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시 서구

근저당권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

롯데카드 주식회사

배당요구권자

케이비캐티탈 주식회사

배당요구권자

케이비캐피탈 주식회사(변경전:우리파이낸셜주식회사)

임차인

정○○

채권자

케이비캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최인규의 파산관재인 변호사 권오용

임차인현황

매각공고

• 18-05-08 · 인천광역시 서구 청마로 41, 103동 2층202호 (당하동,라테라스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.2㎡ 2층 127.71㎡ 3층 127.71㎡ 4층 127.71㎡ 5층 128.43㎡ 철근콘크리트구조 56.44 ㎡

주변

학군

• 90m · 당하중학교 · 중학교
• 144m · 백석초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 805m · 마전초등학교 · 초등학교
• 966m · 마전중학교 · 중학교
• 996m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1059m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1158m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1183m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1276m · 백석중학교 · 중학교
• 1294m · 인천서희학교
• 1461m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 110m · 완정사거리 · 931인천
• 174m · 검단탑종합병원 · 79
• 181m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 182m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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