인천지법 2017타경23402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-25 · 경매접수
2. 17-07-26 · 경매개시결정
3. 17-10-11 · 배당요구종기
4. 18-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2254만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.42㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

3914만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

35.42㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도원동 35-3

호

4층

당사자

채권자

석OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 광성중.고등학교 남서측 인근에 위치하는 로얄<br /><br />하이츠빌라 지하층 01호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은<br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 01호로서<br /><br /> 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br /><br /> 창호 : 플라스틱섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사디리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 2-3미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(재설정(2011.4.27)){교육환경 보호에 관한 법률},<br /><br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)){해양<br /><br />환경관리법}임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 도원동 35-3 로얄하이츠빌라 지하층01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 도원동에 소재한 `도원동주민센터`로부터 남측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 로얄하이츠빌라(도산로22번길 23-7) 지하층 01호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `로얄하이츠빌라`로, 세대출입문에 `B01`로 각 표식되어 있고, 1호 세대와 2,3호 세대의 공동출입구가 각 분리 개설되어 있음. - 본건 매각부동산은 `지하층01호`로 1호 세대임에도 2,3호 세대의 2호 라인의 지층에 소재하고 있으니 참고하시기 바람. * 참고로 1호 세대의 지층에 소재하는 지하층의 세대출입문에는 세대호수 표식은 없으며, 매직으로 `여기는 창고입니다`의 표식이 있는 것으로 보아 창고로 사용되는 것으로 추정됨.(별지 사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOO

가압류권자

재단법인 한국장학재단

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

임차인

홍OO

임차인

홍○○

채권자

석OOOOOOO

채권자

석곡농업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-09 · 인천광역시 중구 도원동 35-3 로얄하이츠빌라 지하층01호 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 다세대주택 1층 146.58㎡ 2층 146.58㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 지하 69.71㎡ 철근콘크리트조 35.42㎡

주변

학군

• 222m · 광성고등학교 · 고등학교
• 351m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 356m · 신광초등학교 · 초등학교
• 523m · 인천반도체고등학교
• 539m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 573m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 576m · 영화초등학교 · 초등학교
• 612m · 창영초등학교 · 초등학교
• 666m · 인천산업정보학교
• 789m · 송도중학교 · 중학교
• 863m · 송림초등학교 · 초등학교
• 876m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
• 183m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
• 190m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 205m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 517, 521, 인천e음11
• 227m · 보건환경연구원 · 517, 519, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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