인천지법 2017타경23471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-25 · 경매접수
2. 17-07-26 · 경매개시결정
3. 17-10-16 · 배당요구종기
4. 18-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.80㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

2363만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

장고개로50번길

건물 · 대지권

건물

47.80㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 704-9

호

4층

당사자

채권자

백령농업협동조합

채무자

변문섭

소유자

변문섭

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "인천비즈니스고등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택, 소규모 공업용건물이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의<br />도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적도상 남동측으로 로폭 약 6M의 포장도로, 북서측으로 로폭 약 6M의 진입로와<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구<br />역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상<br />대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경<br />보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 집합건<br /> 축물관리대장상 내용 및 외부관찰등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 장고개로50번길 13-3, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 소유자 변문섭이 장고개로50번길 11-3, 라동 102호에 주민등록이 되어 있는 것은 사실이나, 장고개로50번길 11-3, 4동 102호에는 샤니빌라 4동으로 `유기열`이 거주하고 있음.(소유자 송은경) - 동사무소 민원담당 직원과 상의한 바, 변문섭이 장고개로50번길 13-3, 삼영빌라 라동에 거주하고 있지만 착오(?)등에 의하여 장고개로50번길 11-3, 4동에 주민등록을 하였든지 - 아니면 변문섭의 전입일이 도로명 주소시행 이전인 1996. 2. 26.로 당시로, 삼영빌라는 지번주소가 도화동 704-9, 샤니빌라는 도화동 704 임에도 불구하고 변문섭이 704으로 전입신고하는 탓에 도로명 주소로 변경시키면서 도화동 704의 도로명 주소로 변화된 것으로 추측 됨 - 동사무소 담당 직원이 현장을 방문하여 바로 잡겠다고 하였음. - 삼영빌라는 가, 나, 다, 라, 마동이고. 샤니빌라는 1, 2, 3, 4동 임

부동산표시목록

가압류권자

서○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시 남구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남구

채권자

백령농업협동조합

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-04 · 인천광역시 남구 장고개로50번길 13-3, 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 105.2㎡ 2층 105.2㎡ 3층 105.2㎡ 4층 105.2㎡ 지층 105.2㎡ 철근콘크리트조 47.8㎡

주변

학군

• 208m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 389m · 대화초등학교 · 초등학교
• 675m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 722m · 서화초등학교 · 초등학교
• 907m · 인천청인학교
• 943m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 976m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1054m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1141m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1164m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1269m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1355m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 172m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 228m · 6공단사거리 · 28, 510, 566
• 230m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7
• 231m · 인천기계산업단지 · 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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