인천지법 2017타경25101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-08 · 경매접수
2. 17-08-09 · 경매개시결정
3. 17-11-06 · 배당요구종기
4. 18-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.35㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7085만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

117.35㎡ (35.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불로동 308

당사자

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

박찬영 외 1

소유자

박찬영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천목향초등학교" 서측 인근에 위치한 아파트로서<br />주위는 본건과 동유형의 아파트 단지 및 단지내 상가, 임야 등이 혼재한 공동주택지대로 <br />검단로변으로 검단2동주민센터, 우편취급국, 은행 등 생활편익시설이 소재하며, 인근에 <br />인천목향초등학교, 불로중학교, 불로초등학교가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 북서측 인근 검단로변 및 북동측 인근 고산후로변으로 <br />노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건 내 9층 901호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1998.05.15.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내부 : 벽지 및 타일붙임, 장판 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 도시가스개별난방설비, 공용 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 광평수 토지로 현황 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 북측으로 검단로, 북동측으로 고산후로, 남서측으로 노폭 약 <br />15미터 내외 도로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(불로동 308)<br /><br />자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 도로(접합), 소로1류(폭 <br />10M-12M)(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 <br />관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 <br />법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리<br />권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 비율은 "68821분의 54.794"로 등재되<br />어 있으나, 토지대장 대지권등록부상 대지권비율은 "27.965/68821"로 등재되어 있어 서로 <br />상이하며, 본 평가에서는 귀제시목록에 의거하여 대지권 비율을 산정, 평가하였으니 경매<br />진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 소유자 거주중인 것으로 탐문되었으나 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 836, 119동 9층901호 (불로동,월드아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 서구 검단로 836 (서구 불로동 308)에 위치한, - 20층 월드아파트내 119동 9층 901호로, - 아파트 외벽에는 월드메르디앙으로 표시되어 있으며, - 본건 아파트는 1998.05.에 입주하여 아파트 단지 총 23개동에 1699세대가 입주해 있고, - 주변 교육환경으로 목향초등학교, 불로중학교 등이 가까운 거리에 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 에스비아이저축은행

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

인천광역시 서구

근저당권자

비엔케이캐피탈 주식회사

배당요구권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채권자

케이에이제십차유동화전문 유한회사(양도전:농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박찬영의 파산관재인 변호사 김주인

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-26 · 인천광역시 서구 검단로 836, 119동 9층901호 (불로동,월드아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층아파트 1층542.20㎡ 2층536.04㎡ 3층536.04㎡ 4층529.88㎡ 5층529.88㎡ 6층529.88㎡ 7층529.88㎡ 8층529.88㎡ 9층529.88㎡ 10층529.88㎡ 11층529.88㎡ 12층529.88㎡ 13층529.88㎡ 14층529.88㎡ 15층529.88㎡ 16층529.88㎡ 17층529.88㎡ 18층529.88㎡ 19층529.88㎡ 20층529.88㎡ 지하층515.16㎡ 철근콘크리트조 117.35㎡

주변

학군

• 255m · 목향초등학교 · 초등학교
• 402m · 인천불로중학교 · 중학교
• 716m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 829m · 감정중학교 · 중학교
• 1498m · 김포중학교 · 중학교

버스

• 109m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 139m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 140m · 신명스카이뷰 · 60김포
• 201m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 242m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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