인천지법 2017타경25620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-11 · 경매접수
2. 17-10-23 · 경매개시결정
3. 18-01-25 · 배당요구종기
4. 19-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 43만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1294.39㎡ (391.6평)

토지면적

441.50㎡ (133.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9004만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2772만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

1294.39㎡ (391.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

석남동 539-8

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO)

채무자

김재섭

소유자

민병욱

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동에 소재하는 “석남역” 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 중로변을 따라 근린생활시설이 소재하고, 후면으로는 공동주택, 단독주택<br />등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천 2호선 "석남역")과 노선버스<br />정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 상대보호구역(인천서부교육청<br />평생교육과 문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권<br />정비계획법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,<br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 도배 및 인테리어 마감 등<br /> 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 전체 "요양병원"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 및 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 건물 1층의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 “소매점”이나,<br /> 건축물대장상 용도는 “의료시설(병원)”으로 등재되어 있으며, 현황 “병원”<br /> 으로 이용되고 있음.<br />② 본건 건물 6층의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 “의원”이나,<br /> 건축물대장상 용도는 “의료시설(병원)”과 “일반음식점”으로 등재되어 있으며,<br /> 현황 “병원”과 “병원내 구내식당” 등으로 이용되고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br />② 제시외 구축물 (ㅇ)(기계식 주차설비)는 현장 조사 당시 “고장 등”의 사유로<br /> 사용되지 않는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 539-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로 230 · 건물 · 의료시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

국민건강보험공단

가압류권자

수OOOOOOOOO

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

북OOOOO

교부권자

북인천세무서

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 서구

교부권자

화OOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주식회사 케이티캐피탈

근저당권자

홍OO

근저당권자

홍○○

기타

김OO

소유자

민OO

소유자

민○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

북OOOOO

압류권자

북인천세무서

압류권자

서OOOOO

압류권자

서인천세무서

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 서구

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO)

채권자

유지아이제일차유동화전문 유한회사(양도전:수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-31 · 인천광역시 서구 석남동 539-8 · 대 441.5㎡
• 19-01-31 · 인천광역시 서구 가정로 230 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 149.84㎡(소매점) 2층 228.91㎡(의원) 3층 228.91㎡(의원) 4층 228.91㎡(의원) 5층 228.91㎡(의원) 6층 228.91㎡(의원)

주변

학군

• 603m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 625m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 682m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 778m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 843m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 928m · 인천석남중학교 · 중학교
• 944m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1027m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1094m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1121m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1205m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1237m · 건지초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 석남고가사거리 · 103, 12, 3-2, 7
• 79m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
• 112m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 159m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 174m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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