인천지법 2017타경29240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-14 · 경매접수
2. 17-12-22 · 경매개시결정
3. 18-02-27 · 배당요구종기
4. 18-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5339만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

4533만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신흥동3가 3-73

당사자

채권자

안병국

채무자

망 박병기의 상속재산관리인 변호사 김준동

소유자

망 박병기의 상속재산관리인 변호사 김준동

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ‘인천신광초등학교’ 남측 부근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불편시 되며 서측으로 노선버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2-3m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 중심지미관지구, 상대보호구역<교육환경 보호에<br />관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 제시외건물 기호 ㉠: 벽돌조 기와지붕 1층<br /><br />- 제시외건물 기호 ㉡: 목조 슬레이트 지붕 1층<br /><br />- 제시외건물 기호 ㉢: 벽돌조 슬레이트 지붕 1층<br /><br />- 제시외건물 기호 ㉣: 벽돌조 철제지붕 1층 <br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 제시외건물 기호 ㉠: 주거용<br /><br />- 제시외건물 기호 ㉡: 창고 등(폐가수준)<br /><br />- 제시외건물 기호 ㉢: 창고 등(폐가 수준)<br /><br />- 제시외건물 기호 ㉣: 주거용

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 2, 3 및 일반건축물대장상 등재되어 있는 건물은 기준시점 현재 본건 <br />기호1 토지상에 소재하는 현황 건물과 동일성 판단이 어려운바, 소재불명 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-73 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-73 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-73 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 신흥동3가에 소재한 `수인사거리`로부터 남동측 인근에 위치한 단층주택(서해대로410번길 25)으로, 본건 기호2.의 건물과 기호3.의 양 건물이 서로 연접되어 있는 것으로 추정되고, 현장에서 육안으로 양 건물을 서로 구분할 수 없었으며, 양 건물이 점유하고 있는 위치 및 양 건물에 속해 있는 점유자(임차인) 들을 따로 구분 파악하기에도 폐문부재로 점유자들을 일체 만나지 못하여 확인이 되지 않으므로 추후 별도의 확인이 필요할 것으로 판단되며, 인근 주변은 단층주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 세대출입문으로 보이는 출입문들이 본건 매각부동산 건물의 동서남북으로 여기 저기에 개설되어 있으며, 대부분이 폐문부재로 내부구조 및 이용현황과 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수가 없었으니 참고하시기 바라며, 추후 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

서○○

가압류권자

서○○

가압류권자

신○○

가압류권자

최○○

교부권자

성동세무서

교부권자

인천광역시 중구

배당요구권자

권○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

신○○

압류권자

성동세무서

압류권자

인천광역시 중구

압류권자

인천세무서

임차인

망 성옥이의 상속인 성명희, 오○○

임차인

변○○

임차인

성○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

홍○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

망 박병기의 상속재산관리인 변호사 김준동

임차인현황

매각공고

• 18-06-01 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-73 · 대 357㎡

주변

학군

• 156m · 신광초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 700m · 광성고등학교 · 고등학교
• 815m · 송도중학교 · 중학교
• 825m · 인천여자상업고둥학교
• 938m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천반도체고등학교
• 976m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1012m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1047m · 신흥중학교 · 중학교
• 1067m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1069m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 수인곡물시장 · 1111, 12, 23, 24, 519, 9
• 190m · 삼익아파트 · 12, 23, 24, 517, 9
• 208m · 신광초등학교 · 1111, 72, 인천e음12
• 283m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행
• 293m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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