인천지법 2017타경30301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-27 · 경매접수
2. 17-09-28 · 경매개시결정
3. 17-12-04 · 배당요구종기
4. 18-05-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.49㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

930만 (최저가의 10%)

청구금액

1829만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

매소홀로514번길

건물 · 대지권

건물

52.49㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 356-6

호

4층

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

남선화

소유자

남선화

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통<br />상황 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,<br />(사용승인일: 1996.09.14)<br />외벽: 타일붙임 및 드라이비트 마감 등임.<br />창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 비교적 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 본건 대지권의 목적인 토지의 표시는 “문학동 308, 전, 539㎡”<br />로 등재되어 있으나 이는 구획정리 이전의 구 지번이며, 현황 소재지 및 지번, 지목, <br />면적 등은 토지대장상 본건 소재지는 “문학동 356-6, 대, 283.6㎡”인바, 현황 소재<br />지 및 지번, 지목, 면적 등을 기준으로하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 매소홀로514번길 27, 3층302호 (문학동,팬더그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-연립, 다세대주택 밀집지역에 위치 함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데푸드 주식회사(변경전:주식회사 롯데삼강)

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주식회사 롯데삼강

교부권자

인천광역시 남구

근저당권자

인천수산업협동조합

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

임차인

윤○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-09 · 인천광역시 남구 매소홀로514번길 27, 3층302호 (문학동,팬더그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 115.64㎡ 2층 115.64㎡ 3층 115.64㎡ 4층 115.64㎡ 철근콘크리트조 52.49㎡

주변

학군

• 382m · 문학초등학교 · 초등학교
• 598m · 백학초등학교 · 초등학교
• 652m · 인주초등학교 · 초등학교
• 687m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 727m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 848m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1104m · 남인천중고등학교
• 1193m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1338m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1341m · 관교중학교 · 중학교
• 1403m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1462m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 121m · 문학고개 · 4, 5
• 148m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 188m · 문학고개 · 515, 82
• 227m · 문학경로당 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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