인천지법 2017타경30653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-29 · 경매접수
2. 17-10-10 · 경매개시결정
3. 17-12-18 · 배당요구종기
4. 18-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

5428만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

율목로

건물 · 대지권

건물

49.67㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

13-9

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "신흥동주민센터" 북측 인근에 위치하며 <br />본건 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 이루어진 <br />일반주택 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상4층 건물 내 제1층 제101호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 다세대주택<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(저촉),과밀억제권역,특별관리해역(시화호-인천연안<br />(2007.04.16))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계는 미상임.<br />(2)본건의 호별위치는 현황 점유부분에 의거하여 확인하였음.<br />(3)본건 건물의 외벽 표기는 장미빌라 "4동"으로 되어 있음. <br />(4)본건은 "신흥동 22-99번지"에 소재하며, 공부상 도로명 주소는 "율목로 13-9"<br />이나 현황 도로명주소는 "율목로 13-7"로 표기되어 있는 바 경매 진행시 유의 바랍니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목로 13-9, 나동 1층101호 (신흥동2가,장미빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 신흥동2가에 소재한 `인천광역시보건환경연구원` 북서측 인근에 위치한, 4개 동으로 조성된 4층 다세대주택인 장미빌라 나동(율목로 13-7) 1층 101호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) 주소 `신흥동2가 22-99 장미빌라 나동 1층 101호`로, 도로명주소 `율목로 13-9`로 등재되어 있으나, 건물 외벽에 `장미빌라 4`로, 도로명주소 `율목로 13-7`로 각 표식되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산의 주소 `신흥동2가 22-99`는 공부상(등기부상,집합건축물대장상)의 도로명주소가 `율목로 13-9`로 각 등재되어 있으나, 행정안전부의 도로명주소안내시스템상 검색된 도로명주소는 `율목로 13-7`이며, `율목로 13-9`의 주소는 `신흥동2가 22-100`으로 검색되니 참고하시기 바람.(별지 도로명주소 안내시스템 내용 참조) - `율목로 13-9`는 건물 외벽에 `2동`으로 `율목로 13-7`은 건물 외벽에 `4동`으로 각 표식되어 있으며, 공부상(등기부상) 나동의 표식은 발견할 수 없었으므로, 본건 현황조사시 율목로 13-7과 율목로 13-9를 함께 조사한 바, 율목로 13-9 1층 101호의 점유자인 박병호에 의하면, 소유자는 아들인 박용식으로, 본건 매각부동산의 소유자 김호출과는 아무런 관련이 없다고 진술하고 있으므로, 율목로 13-9(2동)는 본 건과는 무관한 것으로 추정되니 참고하시기 바람. - 본건 부동산(율목로 13-7)의 우편함에 수신인 조성용 명의의 우편물이 발견되니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

임차인

조OO

임차인

조○○

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-07 · 인천광역시 중구 율목로 13-9, 나동 1층101호 (신흥동2가,장미빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 109.66㎡ 2층 109.66㎡ 3층 109.66㎡ 4층 100.26㎡ 지층 109.66㎡ 철근콘크리트조 49.67㎡

주변

학군

• 343m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 364m · 인천반도체고등학교
• 427m · 송도중학교 · 중학교
• 485m · 신광초등학교 · 초등학교
• 490m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 533m · 광성고등학교 · 고등학교
• 548m · 인천여자상업고둥학교
• 618m · 영화초등학교 · 초등학교
• 619m · 창영초등학교 · 초등학교
• 649m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 715m · 송림초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천산업정보학교

버스

• 125m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 141m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 169m · 보건환경연구원 · 517, 519, 521
• 196m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 254m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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