인천지법 2017타경31267-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-13 · 경매접수
2. 17-10-16 · 경매개시결정
3. 18-01-08 · 배당요구종기
4. 19-02-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1462만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.68㎡ (7.2평)

건물면적

91.48㎡ (27.7평)

토지면적

23.68㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2146만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

우현로83번길

건물 · 대지권

건물

91.48㎡ (27.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인현동 27-22 · 23.68㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

문OO 외 3

소유자

문OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 남서측 인근에 위치하는 근린생활시설<br /> 제지하층 제02호로서, 주위는 다세대주택 및 상가등이 혼재하는 지역으로 주위<br /> 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 전철역(동인천역) 및 버스정류장이 <br /> 소재하는 등 제반 교통수단은 보통임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제지하층 제02호외로서,<br /> 외 벽 : 화강석 마감.<br /> 내 벽 : 인테리어 마감.<br /> 창 호 : 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제지하층 제02호, 제1층 제102호, 제2층 제202호, 제3층 제302호, 제4층 제402호는<br /> 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2017-03-13)(자유공원 <br /> 주변지역), 도로(접합) 역사문화환경보존지역(2010-04-14)(인천광역시 문화재<br /> 보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<br /> (시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 제1층 제102호는 귀 제시목록(91.475㎡)과 집합건축물대장 전유부상의<br /> (110.975㎡)면적이 상이함.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건축물대장상 위반건축물로서, 2017.08.17자 위반건축물표기(건축과-31709,<br /> 무단증축,판넬, 근생(창고),14.7)로 표기되어 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인현동 27-22 지하층02호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 인현동 27-22 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 인현동 27-22 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 인현동 27-22 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 중구 인현동 27-22 4층402호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

동인천새마을금고

근저당권자

손OO

근저당권자

손○○

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 중구

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문○○

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-15 · 인천광역시 중구 인현동 27-22 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 265.25㎡ 2층 265.25㎡ 3층 265.25㎡ 4층 265.25㎡ 5층 265.25㎡ 지층 280.25㎡ (내역-지층 136.25㎡ 지하 주차장 144㎡ 근린생활시 설, -1층 204.20㎡ 근린생활시 설,61.05㎡ 주차장 -2층,3층,4층,5층 근린생활시설) 철근콘크리트조 91.475㎡

주변

학군

• 36m · 유니온국제신학 · 대학교
• 459m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 476m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 478m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 497m · 인성여자중학교 · 중학교
• 531m · 인성초등학교 · 초등학교
• 583m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 634m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 643m · 송림초등학교 · 초등학교
• 656m · 송도중학교 · 중학교
• 656m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 674m · 인천반도체고등학교

버스

• 23m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9
• 59m · 동인천역 · 15, 16, 26
• 87m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 156m · 동인천역 · 10, 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 307, 4, 45, 506, 62, 72, 9, 인천e음11, 인천e음12
• 177m · 동인천 · 517, 519, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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