인천지법 2017타경31410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-13 · 경매접수
2. 17-10-25 · 경매개시결정
3. 17-12-28 · 배당요구종기
4. 18-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.41㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

한나루로489번길

건물 · 대지권

건물

49.41㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 96-18

호

5층

당사자

채권자

안효식

채무자

윤예지

소유자

윤예지

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 남서측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 오피스텔, 일부 주상용 주택 등이 혼재<br />한 후면주택지대로 북동측 인근에 재래시장인 "용남시장"을 중심으로 생활편익시설이 소<br />재하고, 남서측 인근에 인하대후문을 중심으로한 각종 음식점, 주점, 카페 등이 소재한 <br />상업지대가 위치하고 있으며, 인근 및 근거리에 인하대학교, 정석항공과학고등학교, 인하<br />사대부속고등학교, 인천용일초등학교 등 각급 교육시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남측 인근 인하로변 및 북측 인근 인주대로변, 동측 인<br />근 한나루로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 5층 503호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012.07.27.)<br /><br />외벽 : 미장스톤 및 구운벽돌붙임 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공용 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북측으로 노폭 약 10미터 내외 도로(한나루로489번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(용현동 96-18)<br />제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.))<교육환경 보<br />호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 용현동 96-18외 2필지(96-36, -37)로 등재되어 있으나, 96-36 및<br />96-37은 96-18에 2012.08.02.일자로 합병되어 현황 및 토지대장상 96-18번지상 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로489번길 103, 1동 5층503호 (용현동,에이플캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 `용일초등학교`로부터 남서측 인근에 위치한, 5층 다세대주택인 에이플캐슬 1동 5층 503호로, 각 층 3세대로 구성되어 있으며, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `에이플캐슬`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

인천광역시 남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사 우리은행

채권자

안○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-06 · 인천광역시 남구 한나루로489번길 103, 1동 5층503호 (용현동,에이플캐슬) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 17.35㎡ 2층 160.58㎡ 3층 160.58㎡ 4층 160.58㎡ 5층 159.5㎡ 철근콘크리트구조 49.41㎡

주변

학군

• 198m · 용일초등학교 · 초등학교
• 267m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 327m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 349m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 537m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 608m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 625m · 인하사대부속중고등학교
• 666m · 학익초등학교 · 초등학교
• 773m · 인하대학교 · 대학교
• 789m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 881m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 919m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 234m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 247m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
• 291m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 301m · 아리마을쉼터 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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