인천지법 2017타경32642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-25 · 경매접수
2. 17-10-26 · 경매개시결정
3. 18-01-15 · 배당요구종기
4. 18-08-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5425만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.40㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

542만 (최저가의 10%)

청구금액

2663만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

율목로

건물 · 대지권

건물

44.40㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

17

당사자

채권자

송종호

채무자

김영숙

소유자

김영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재“인천광역시보건환경연구원”북서측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 밀집되어 있는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리ㆍ연계성 등에서 제반 교통<br /> 상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물(통칭 양지빌라 비동) 내 3층 301호로서,<br /> (사용승인일 : 1995.10.23)<br /><br /> 외 벽 : 인조돌(타일)붙임 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

감정기준일 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 동남하향의 사다리형 완경사지를 자체기반 평탄하게 조성한 토지로서, 감정<br /> 기준일 현재 다세대주택(통칭 양지빌라) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로(지선도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률<br /> 제2종일반주거지역, 도로(접합)<br /><br /> - 다른 법령<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해<br /> 양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물의 전유부분 면적이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 44.40㎡로 표<br /> 기되어 있으나 집합건축믈대장에는 41.4㎡로 등재되어 있는바, 본 감정평가에서는 <br /> 건축물 물적사항의 기준이 되며 현황과 일치한다고 판단되는 집합건축물대장상 면<br /> 적인 41.4㎡를 기준하였음. <br /> - 임대관계는 미상임.<br /> - 이해관계인의 부재로 건축물현황도는 통상적인 사양 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목로 17, 3층301호 (신흥동2가,양지빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 율목동에 소재한 `율목공원` 남동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 양지빌라 3층 301호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `양지빌라`로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 고혜경 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사 국민행복기금(변경전:주식회사 신용회복기금)

임차인

고○○

채권자

송○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-16 · 인천광역시 중구 율목로 17, 3층301호 (신흥동2가,양지빌라) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 4층 다세대주택 지1층 79.12㎡ 1층 79.12㎡ 2층 79.12㎡ 3층 79.12㎡ 4층 79.12㎡ 철근콘크리트조 44.40㎡

주변

학군

• 323m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 349m · 인천반도체고등학교
• 396m · 송도중학교 · 중학교
• 445m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 525m · 인천여자상업고둥학교
• 533m · 신광초등학교 · 초등학교
• 572m · 광성고등학교 · 고등학교
• 619m · 창영초등학교 · 초등학교
• 622m · 영화초등학교 · 초등학교
• 658m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 690m · 송림초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천산업정보학교

버스

• 160m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 167m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 195m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 213m · 보건환경연구원 · 517, 519, 521
• 259m · 율목오거리 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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