인천지법 2017타경33584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-01 · 경매접수
2. 17-11-15 · 경매개시결정
3. 18-01-22 · 배당요구종기
4. 18-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.21㎡ (7.0평)

건물면적

33.02㎡ (10.0평)

토지면적

23.21㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

33.02㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가정동 563-7 · 23.21㎡ (7.0평)

호

4층

당사자

채권자

숭OOOOOOO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 인천광역시 서구 가정동 소재 "서구문화회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 저층 아파트가 주된 이용을 보이는 주거지대이며, <br />본건 기호2는 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1 및 기호2 공히, 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.<br />창호: 샷시 창호 마감 등.<br />본건 기호2는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,<br />외벽: 드라이비트 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등<br />창호: 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1 및 기호2 공히, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1 및 기호2 공히, 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중이며, <br />본건 기호2는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접하며, <br />본건 기호2는 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1은 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,<br />본건 기호2는 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 563-7 9동 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 주부토로262번길 19-44, 109동 3층302호 (갈산동,신다우빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 부평구

교부권자

인천광역시 서구

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

현OO

임차인

현○○

채권자

숭OOOOOOO

채권자

숭의신용협동조합

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-25 · 인천광역시 서구 가정동 563-7 9동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 119.93㎡ 2층 119.93㎡ 3층 119.93㎡ 4층 119.93㎡ 지하 119.18㎡ 철근콘크리트조 33.02㎡

주변

학군

• 272m · 가석초등학교 · 초등학교
• 396m · 가정고등학교 · 고등학교
• 764m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 972m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1004m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1035m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1048m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1082m · 가현중학교 · 중학교
• 1125m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1347m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 155m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 156m · 그린빌라 · 14, 526, 592
• 193m · 신화빌라 · 14
• 321m · 바로크아파트 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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