인천지법 2017타경35139-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-13 · 경매접수
2. 17-11-14 · 경매개시결정
3. 18-01-18 · 배당요구종기
4. 18-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6849만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

제시외면적

4.95

보증금

684만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

10계?? · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

신진말로14번길

건물 · 대지권

건물

77.28㎡ (23.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가좌동 209-3

호

2층

당사자

채권자

태림포장 주식회사

채무자

주식회사 성진포장

소유자

최경호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 다세대주택, 연립주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "인천가좌역<br />"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1,2층 1호로서<br /><br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등<br /> 내벽: 1층 - 인테리어 마감 및 일부 타일마감 등<br /> 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층은 상업용으로 이용중이며, 2층은 주거용, 지하층은 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1층은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있으며,<br />2층은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 동측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 준공업지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호(3): 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접합) 상대보호구역(인천서부교육지원청평생<br /> 교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부<br /> 교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 기호(1),(2),(3) 토지의 지목은 "공장용지" 이나 현황 "대"임.<br /><br />- 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시는 가좌동 209-3, 209-4, 210의 3필지로<br /> 되어있으나, 집합건축물대장 표제부상 가좌동 209-3, 209-4로 지번이 정정되었음.<br /> (1994.01.20)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임차자가 거중중인것으로 조사되었으나, 자세한 임대관계는 미상임.<br /><br />- "감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신진말로14번길 14, 에이동 1,2층1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산 소재 지번에 조성된 2층 연립주택 -1층 부분은 상가로 이용 중 -1층 상가부분 옆 제시외

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시 서구

배당요구권자

김○○

소유자

최○○

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

유○○

채권자

태림포장 주식회사

채무자

주식회사 성진포장

임차인현황

매각공고

• 18-06-19 · 인천광역시 서구 신진말로14번길 14, 에이동 1,2층1호 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립 주택 1층 328.59㎡ 2층 328.59㎡ 지하실 66.11㎡ 시멘트벽돌조 1층 32.86㎡ 2층 32.86㎡ 지하실 6.61㎡ 제시외-상가 일부 시멘트 벽돌조 3.75㎡ -창고 시멘트 벽돌조 1.2㎡

주변

학군

• 312m · 건지초등학교 · 초등학교
• 389m · 가림고등학교 · 고등학교
• 393m · 가림고등학교 · 고등학교
• 431m · 가좌중학교 · 중학교
• 440m · 가림초등학교 · 초등학교
• 507m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 647m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 724m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천석남중학교 · 중학교
• 961m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1012m · 제물포중학교 · 중학교
• 1023m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 350m · 가림고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 386m · 가좌고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 410m · 가림고등학교 · 1200인천
• 417m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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