인천지법 2017타경37876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-08 · 경매접수
2. 17-12-21 · 경매개시결정
3. 18-03-02 · 배당요구종기
4. 19-03-07 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 1157만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

488.04㎡ (147.6평)

토지면적

2645.00㎡ (800.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4115만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4322만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

488.04㎡ (147.6평) · 대지

대지권

왕길동 187

당사자

채권자

전OO 외 1

채무자

문OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 “지하철 마전역” 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역(인천2호선 마전역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. <br />기호(2 및 3) : 공히 부정형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 5∼6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2 및 3) : 공히 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 에서와 같이 제시외 건물 ㉠∼㉤이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 지상에는 소유자 미상의 컨테이너 수개가 소재하나, 이전가능한 것으로써 이에 구애됨이 없이 평가하였음.<br />3) 본건 토지 기호(2 및 3)은 지목 및 현황 도로인 바, 도로로 평가하였음.<br />4) 본건 제시외 건물의 면적은 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 개략적인 면적을 기준으로 평가하였는 바, 정확한 면적은 측량이 필요하며, 측량결과 면적이 상이한 경우에는 가액이 달라질 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 또한 제시외 건물은 현황 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정시 관찰감가법을 병용하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호(가) : 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,<br />내외벽: 판넬 등 마감.<br />창호: 새시창호임.<br />2) 기호(나) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />내외벽: 판넬 등 마감.<br />창호: 새시창호임.<br />3) 기호(다) : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />내외벽: 판넬 등 마감.<br />창호: 새시창호임.<br />4) 기호(라) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />내외벽: 판넬 등 마감.<br />창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호(가) : 제조업소로 이용중임.<br />2) 기호(나) : 제조업소로 이용중임.<br />3) 기호(다) : 부속건물의 화장실로 이용중임.<br />4) 기호(라) : 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급· 배수시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 에서와 같이 제시외 건물 ㉠∼㉤이 소재함.<br />㉠ : 경량철골조 천막지붕, 작업장(150㎡)<br />㉡ : 판넬조 판넬지붕, 화장실(4㎡)<br />㉢ : 파이프조 천막지붕, 작업장(312.5㎡)<br />㉣ : 파이프조 천막지붕, 작업장(128.1㎡)<br />㉤ : 파이프조 천막지붕, 창고(17.2㎡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 기호(가)[1887, 188번지] 제조업소 중 2층 부분(41.16㎡)은 소재가 불명하여 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. <br /><br />2) 본건 기호(라)[188-4번지] 단층 소매점(147㎡)은 건축물대장에는 187번지에 소재하는 ‘다동’건물이며, 자동차관련시설(정비공장)으로 등재되어 있어, 등기사항전부증명서와 일치하지 않음. 이는 현재까지 등기부가 미정리된 것으로 판단되니, 경매진행에 참고하시기 바람.(188-4번지는 2010.03.22에 187번지와 합병함)<br /><br />3) 본건 제시외 건물의 면적은 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 개략적인 면적을 기준으로 평가하였는 바, 정확한 면적은 측량이 필요하며, 측량결과 면적이 상이한 경우에는 가액이 달라질 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 또한 제시외 건물은 현황 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정시 관찰감가법을 병용하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 187 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 왕길동 188-7 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 서구 왕길동 188-10 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 서구 왕길동 187 가동호 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 서구 왕길동 187 나동호 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 인천광역시 서구 왕길동 188-4 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

서인천세무서

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 서구

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

소유자

주OOO OO

소유자

주식회사 삼선

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 서구

임차인

(주) OO OO OOO

임차인

(주) 한울 대표 권오정

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

오OO

임차인

오○○

채권자

전OO

채권자

전○○

채무자

문OO

채무자

문○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-07 · 인천광역시 서구 왕길동 187 · 대 2507㎡
• 19-03-07 · 인천광역시 서구 왕길동 188-7 · 도로 122㎡
• 19-03-07 · 인천광역시 서구 왕길동 188-10 · 도로 16㎡
• 19-03-07 · 인천광역시 서구 왕길동 187 가동호 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 2층 제조업소 1층 147.84㎡ 2층 41.16㎡
• 19-03-07 · 인천광역시 서구 왕길동 187 나동호 · 나동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제조업소 1층 187.2㎡ 부속건물 경량철골조 단층 화장실 1층 6㎡
• 19-03-07 · 인천광역시 서구 왕길동 188-4 · 일반철골구조 기타지붕 단층 소매점 1층 147㎡

주변

학군

• 674m · 완정초등학교 · 초등학교
• 739m · 마전중학교 · 중학교
• 907m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 946m · 검단중학교 · 중학교
• 1116m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1143m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1189m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1198m · 당하중학교 · 중학교
• 1247m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1429m · 백석초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 안동포사거리입구 · 30, 75, 931, 991, 급행97
• 338m · 안동포사거리입구 · 30, 75, 931, 991, 급행97
• 359m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 370m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 403m · 공장단지입구 · 30, 75, 931, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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