인천지법 2017타경38732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-18 · 경매접수
2. 17-12-26 · 경매개시결정
3. 18-03-07 · 배당요구종기
4. 18-05-29 · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.77㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

105만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

독배로462번길

건물 · 대지권

건물

40.77㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 171-19

호

6층

당사자

채권자

안양원예농업협동조합

채무자

한은호

소유자

한은호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천광역시 남구청" 남서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 후면 주거지대로서 주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도<br />는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서,<br />외벽 : 복합판넬 등 마감,<br />창호 : 샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 2필 1단으로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남서측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환<br />경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황은 주거용(다세대주<br />택)으로 조사되었으며, 집합건축물대장상 <건축법 위반에 의한 위반건축물 표시[2016-위<br />반-141/무단용도변경 : 건축법상 사무소용도를 주거로 사용(302호), 40.77㎡/2016.09.15<br />.한 시정지시](변동일 2016.06.29)>로 기재되어 있는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 집합건<br /> 축물관리대장상 내용 및 외부관찰등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독배로462번길 20-20, 3층302호 (숭의동,금강햇빛마을) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성된 6층 공동주택

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 남구

압류권자

인천광역시 남구

임차인

윤○○

채권자

안양원예농업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-29 · 인천광역시 남구 독배로462번길 20-20, 3층302호 (숭의동,금강햇빛마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.455㎡ 2층 112.759㎡ 3층 112.759㎡ 4층 103.077㎡ 5층 103.077㎡ 6층 103.077㎡ 옥탑층 14.44㎡ 철근콘크리트조 40.770㎡

주변

학군

• 649m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 709m · 인천남중학교 · 중학교
• 747m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 894m · 광성고등학교 · 고등학교
• 964m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1029m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1091m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1094m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1159m · 나빌레관 · 대학교
• 1190m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1201m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 137m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 159m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 238m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 239m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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