인천지법 2017타경39469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-26 · 경매접수
2. 17-12-27 · 경매개시결정
3. 18-03-15 · 배당요구종기
4. 19-10-01 · 5차 매각기일 · 최저가 3948만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3322.33㎡ (1005.0평)

제시외면적

없음

보증금

789만 (최저가의 20%)

청구금액

358만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

무의동 98 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO 외 1

채무자

엄OO 외 1

소유자

엄OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "큰무리마을" 남서측 (기호1, 3, 4) 및 "용유 초등학교 무의분교" 북측 근거리 (기호2)에 위치하는 토지로 주변은 임야, 전, 농가 주택이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1, 2)토지는 맹지, 기호3, 4)토지는 차량출입 가능하나, 대중교통상황은 불편시 되며, 본건은 도서지역으로서, 배편을 이용해야 하는바, 제반 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 대체로 남서측 하향완경사지인 부정형 토지로서, 자연림임. 기호2) : 대체로 남측 하향완경사지인 부정형 토지로서, 자연림. 기호3, 4) : 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로 및 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 2) : 맹지임. 기호3, 4) : 도로 및 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2) : 보전녹지지역, 도시자연공원구역(2015-08-10), 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 기호3, 4) : 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리 방안수립지역)), 도로(저촉), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비 계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1)토지 지상에 분묘 6기, 기호2)토지 지상에 분묘 1기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3, 4)토지는 공부상 전이나, 현황 도로 및 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호1, 2) 지상에 소재하는 입목 등은 거래관행 등을 감안하여 임지에 포함 하여 감정평가 하였음. 3) 본건 기호1, 2) 지상에 잡목, 수목 등으로 인해 도보에 의한 조사방법상 한계로 발견되지 않은 분묘 및 제시외물건 등이 소재할 수 있으니, 경매 진행시 참고바람. 4) 본건 기호3) 및 기호4)는 현황 도로 및 구거인바, 본 감정평가에서는 이를 감안하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 산98 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 무의동 산152 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 무의동 627 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 무의동 627-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 무의동에 소재한 `실미재` 동측 인근의 능선에 위치한 전나무와 잡목, 잡풀 등이 무성한 자연림 상태의 임야로, 기호1.로 추정되는 지점에 분묘 6~8여기가 관측되었으나, 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성상 및 잡목과 잡초 등이 무성한 관계로 목측의 방법으로 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있음으로 그 외 관측되지 않는 분묘가 있는지의 여부는 정확히 알 수 없으므로 참고하시기 바라며, 추후 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가등기권자

오○○

공유자

엄OO

공유자

엄○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

배당요구권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

인천수산업협동조합

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 중구

채권자

농OOOOOOOO

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

엄OO

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-01 · 인천광역시 중구 무의동 산98 · 임야 6단7무보 (공유자 2분의1 엄효진 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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