인천지법 2017타경500428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-11 · 경매접수
2. 17-01-12 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 18-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 150만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.29㎡ (46.4평)

토지면적

100.00㎡ (30.2평)

제시외면적

14.25

보증금

4015만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

수봉로

건물 · 대지권

건물

153.29㎡ (46.4평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

숭의동 52-25

호

2층

당사자

채무자

송문화 외 3

소유자

송매희 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천남중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주<br />위는 전면도로변으로 근린상가 및 근린주택 등이 혼재하고, 후면지역에 단독주택, 다가<br />구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 주위 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에<br />전철역(제물포역, 1호선)이 소재하는바, 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서, 근린주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,<br />창호 : 하이새시 및 알루미늄 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린주택(1층: 근린상가, 2층: 주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)는 공부상 2층 이용상황(영업소)과 현황(주택)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 기호(가)는 인접토지에 소재하는 건물과 연접하여 인접토지와의 경계구분이 명확 <br /> 하지 않으므로 경매진행 시 이해관계자들은 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 52-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 수봉로 11-2 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

- 사실조회 신청에 의하여 현장을 방문하여 확인한 바, 건물 뒤편에 출입문이 있었으나 현재는 사용하지 않고 있으며, 상가임차인 들에 의하면 2층으로 올라가기 위하여는 이곳 뒤편 출입문을 통하여 2층으로 올라 갔으나. 기존 건물에 연결하여 추가로 지붕을 올려 증축하면서 사용하지 않게 되었고 2층은 전면을 통하여 들어가도록 조정함. - 증축된 부분은 기존상가의 벽면을 없애 상가를 더 넓게 쓰게 된 것이라 함.(내부 확인 함) - 사실조회신청인과의 통화로 위 내용을 설명함. - 현 거주자 송문화도 1층 상가 이외에는 임차인이 없다고 확인함(전화통화)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

상대방

송○○

상대방

송○○

상대방

송○○

상대방

정○○

소유자

송○○

소유자

송○○

소유자

송○○

소유자

송○○

소유자

정○○

신청인

송○○

임차인

나○○

임차인

나○○

임차인

전○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-10 · 인천광역시 남구 숭의동 52-25 · 대 100㎡
• 18-01-10 · 인천광역시 남구 수봉로 11-2 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 영업소 1층 68.76㎡ 2층 70.28㎡ 제시외-창고 조적조 및 판넬조 판넬지붕 14.25㎡

주변

학군

• 222m · 인천남중학교 · 중학교
• 233m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 457m · 선인고등학교 · 고등학교
• 480m · 인화여자중학교 · 중학교
• 565m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 용정초등학교 · 초등학교
• 693m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 775m · 선인중학교 · 중학교
• 875m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 966m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1007m · 인천청인학교
• 1045m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 132m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 159m · 제물포역 · 9100인천
• 169m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 174m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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