인천지법 2017타경500800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-23 · 경매접수
2. 17-01-24 · 경매개시결정
3. 17-04-10 · 배당요구종기
4. 17-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.87㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

축항대로

건물 · 대지권

건물

28.87㎡ (8.7평) · 슬래브 · 상가

대지권

항동7가 91-2

당사자

채권자

문배철강 주식회사

채무자

태성스틸 주식회사

소유자

장한덕

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천연안아파트" 단지내 위치한 단지내 상가로서, <br />주위는 인천남항을 중심으로 한 보세창고단지, 사료공장, 각종 항만물류시설, 주유소 등<br />과 본건이 속한 아파트단지 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로 인근에 롯데팩토리아울렛 <br />인천점이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 동측 원거리에 제2경인고속도로 시점, 북동측 원거리에 <br />경인고속도로 시점이 위치하여 시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 북측 축항대로변으로 <br />노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 1층 110호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1983.07.05.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 타일붙임 마감 등<br />창호 : 알미늄새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 호수와 함께 이용 중이었으나, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 내 공용 위생시설 되어 있으며, 해당 호수의 경우 장기간 공실상태로 전기시설 등의 정상작동 여부는 불분명함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로 현황 아파트 단지 및 단지내 상가 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가동 북측으로 광대로인 축항대로에 접하며, 남동측 및 남서측으로 단지내 도로에 <br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(항동7가 91-2)<br />일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(항동1-1구역), 도로(접<br />합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해<br />양환경관리법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"(10) 기타참고사항 ②" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br />② 본건이 속한 건물의 1층 각 호수는 실제 사용하는 면적이 집합건축물대장 상 등재된 <br />전유부분의 면적보다 작은데, 이는 집합건축물대장상 등재된 전유부분의 면적에 복도 등 <br />공용부분이 포함되었기 때문인 것으로 판단되는바, 이러한 상황을 고려하여 본건 건물 내<br />의 사례를 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 상가동 1층110호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 항동에 소재한 연안아파트(축항대로 234) 3층 상가동 1층 110호임. - 본건 매각부동산의 현황은, 외부에 `중화요리 명문각`의 간판이 부착되어 있고, 건물 호수 표시는 발견할 수 없었으며, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 일체 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으나, 유리로 된 내부를 육안으로 살펴본 바, 자전거, 비닐통, 종이상자 등이 여기저기 널려 있는 것으로 보아 폐업을 한 것으로 보이며, 인근 부동산 중개사의 진술에 의하면 현재 공실이라고 진술하니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단경산청도지사

교부권자

인천광역시중구

소유자

장○○

압류권자

인천광역시 중구

채권자

문배철강 주식회사

채무자

태성스틸 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-05 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 상가동 1층110호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 상가 1층 513.24㎡ 2층 513.24㎡ 3층 513.24㎡ 지하 504㎡ 철근 콩크리트조 28.87㎡ (도면편철장 제1책제83장)

주변

학군

• 666m · 신선초등학교 · 초등학교
• 988m · 신흥중학교 · 중학교
• 1097m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1251m · 연안초등학교 · 초등학교
• 1255m · 인천연안초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36
• 229m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36
• 296m · 항운아파트 · 12, 16-1, 23
• 302m · 항운아파트 · 12, 13, 23, 330, 36, 46
• 388m · 항운아파트 · 13, 330, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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