인천지법 2017타경501087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-31 · 경매접수
2. 17-02-01 · 경매개시결정
3. 17-04-13 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.13㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

7844만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

재넘이길61번길

건물 · 대지권

건물

57.13㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-100

호

4층

당사자

채권자

주식회사케이비손해보험

채무자

정대영

소유자

정대영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하대학교사범대학부속고등학교" 동측에 위치한 <br />다세대주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 일부 단독주택과<br />소규모 아파트 등이 혼재한 후면 주택지대로 인근에 인천학익초등학교, 인하사대부속중<br />학교, 인하사대부속고등학교가 소재하며, 남동측 인근 재래시장인 학익시장을 중심으로<br />학익사거리변으로 각종 생활편익시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 인하로변 및 남측 인근 소성로변, 동측 인근 한나루로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1996.08.30.)<br /><br />외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 마감 등<br />창호 : 새시조2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 2필지 일단의 토지로 다세대주택 <br />건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(재넘이길61번길)에 접하며, 이 도<br />로는 북측 인근 인하로 및 남측 인근 소성로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2(학익동 306-100, 306-309) 공히,<br /><br />제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경<br />개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2009<br />-175)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 <br />종류에 "1. 소유권", 대지권의 비율에 "1. 174분의 17.4"로 등재되어 있으나, 토지대장 <br />대지권등록부상 1 토지 및 2토지에도 대지권 비율이 등재되어 서로 상이한 바 본 평가에 <br />있어서는 토지대장 대지권등록부상 등재된 "1토지 및 2토지"에 대한 대지권 비율로 대지<br />권 면적을 사정하여 평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 21, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 학익동에 소재한 인하사대부속중고등학교 북동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 팬더빌라 1동 3층 302호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `팬더그린빌라 1동`으로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사.

교부권자

인천광역시남구

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

임차인

현○○

임차인

현○○

채권자

주식회사케이비손해보험

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 21, 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 108.06㎡ 1층 124.05㎡ 2층 124.05㎡ 3층 124.05㎡ 4층 124.05㎡ 철근콘크리트조 57.13㎡

주변

학군

• 137m · 인하사대부속중고등학교
• 450m · 학익초등학교 · 초등학교
• 546m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 562m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 565m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 605m · 인주중학교 · 중학교
• 653m · 용일초등학교 · 초등학교
• 682m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 824m · 연학초등학교 · 초등학교
• 878m · 학익고등학교 · 고등학교
• 939m · 학산초등학교 · 초등학교
• 941m · 남인천중고등학교

버스

• 157m · 학산소극장 · 1601인천
• 246m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 264m · 용일사거리 · 1601인천
• 273m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 278m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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