인천지법 2017타경501179-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-02 · 경매접수
2. 17-02-03 · 경매개시결정
3. 17-04-28 · 배당요구종기
4. 18-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1866만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

비룡길42번길

건물 · 대지권

건물

32.76㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 450-255

호

3층

당사자

채권자

신한카드 주식회사

채무자

고경진

소유자

고경진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택인 "로얄하이츠빌라’제다동 제2층 제201호 및 남동측 인근에 위치하는 다세대주택인 "국일다세대’제1동(현황 A동) 제3층 제301호에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서<br />외벽은 돌붙임 마감 등<br />창호는 하이샷시 등 창호.<br /><br />기호 2)<br />철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서<br />외벽은 페인트 마감 등<br />내벽은 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호는 하이샷시 등 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 다세대주택으로 이용중.<br />(건축물현황도 : 방3, 주방/거실1, 욕실1, 현관1)<br /><br />기호 2) 다세대주택(방1, 미닫이 방1, 주방1, 욕실1, 발코니1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)<br />제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />기호 2)<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 주차장(저촉), 정비구역(용현1주택재개발 정비구역.2009.12.14)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천광역시남부교육청)<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 2)는 공부상 국일다세대 1동으로 등재되어 있으나 현황은 국일다세대 <br />A동임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 당시 기호 1)은 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 부득히 내부확인을 하지 못 하였는바, 건축물현황도에 의거 건물이용 및 임대상황을 작성하였으니 경매 진행시 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독정안길97번길 36-1, 다동 2층201호 (용현동,로얄하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 450-255 국일다세대 1동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 매각부동산 기호1.은 용현동에 소재한 용현시장 북동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 로얄하이츠빌라 다동 2층 201호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 기호1. 부동산의 우편함에 수신인 고경진, 차현구 명의의 우편물 발견됨. - 본건 매각부동산 기호2.는 용현동에 소재한 비룡쉼터 남동측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 국일다세대 1동(비룡길42번길 25) 3층 301호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호2.는 공부상(등기부상) `국일다세대 1동 3층301호`이나, 건물 외벽에는 `국일빌라 A`로, 주민등록등본상은 `1동 301호 국일다세대`로 각 표식(표기)되어 있으며, 세대출입문에 세대호수 표식이 없으니 참조하시기 바람. - 본건 매각부동산 기호2.의 점유자(임차인) 유인열에 의하면, 임대차계약서상 임차명의인은 `한정식`으로 계약되어 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

예스자산대부 주식회사

가압류권자

예스캐피탈대부 주식회사

가압류권자

주식회사 아주저축은행

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

근저당권자

현대해상화재보험주식회사

배당요구권자

예스자산대부주식회사

배당요구권자

주식회사 아주저축은행

배당요구권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행

배당요구권자

현대해상화재보험 주식회사

임차인

유○○

임차인

차○○

임차인

한○○

채권자

신한카드 주식회사

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-03 · 인천광역시 남구 용현동 450-255 국일다세대 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 다세대주택 지상 1층 196.76㎡ 2층 196.76㎡ 3층 196.76㎡ 철근콘크리트조 32.76㎡

주변

학군

• 349m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 414m · 나빌레관 · 대학교
• 583m · 인하대학교 · 대학교
• 587m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 682m · 용정초등학교 · 초등학교
• 704m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 724m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 773m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 810m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 921m · 용일초등학교 · 초등학교
• 969m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1036m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 265m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45
• 337m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 365m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 368m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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