인천지법 2017타경501193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-02 · 경매접수
2. 17-02-03 · 경매개시결정
3. 17-04-24 · 배당요구종기
4. 17-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2607만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

233.42㎡ (70.6평)

토지면적

33.13㎡ (10.0평)

제시외면적

8.69

보증금

260만 (최저가의 10%)

청구금액

1043만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

233.42㎡ (70.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

석남동 577-76

호

2층

당사자

채권자

케이에스자산관리대부 주식회사(양도전:수산업협동조합중앙회)

채무자

한기분

소유자

한기분

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 “석남서초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서부여성회관역이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측의 포장도로를 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 외장석재 붙임 등임.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창호 등임.<br />(사용승인일 1987-12-18)<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록상 “벽돌조 슬래브위 기와지붕”으로 되어 있으나, 현장 조사시 “벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글지붕”으로 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 일반건축물대장상 지하층의 용도가 근린생활시설로 되어 있으나, 현장조사시 외부관찰 및 탐문 등에 의하여 주택으로 보이는 바, 경매진행시 유의 하시기 바랍니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 577-76 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로 186-2 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산 1은 인천광역시 서구 석남동 577-76 대지 임 부동산 2는 위 토지에 소재한 지하1층 지상2층 주택 임

부동산표시목록

가처분권자

주식회사백운자산관리대부

교부권자

인천광역시서구

기타

정○○

기타

정○○

임차인

김○○

임차인

민○○

채권자

케이에스자산관리대부 주식회사(양도전:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 인천광역시 서구 석남동 577-76 · 대 182.2㎡ (11분지 2)
• 17-12-05 · 인천광역시 서구 가정로 186-2 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕2층 주택 1층 78.27㎡ 2층 65.01㎡ 지하 81.45㎡ (11분지2) 제시외-통로 및 창고 블록조 판넬지붕 1.13㎡ --통로 및 창고 블록조 판넬지붕 0.61㎡ --세면장 블록조 슬래브지붕 0.71㎡ --물치장 철파이프조 천막지붕 3.94㎡ --화장실 벽돌조 슬래브지붕 0.31㎡ --베란다 샷시조 판넬지붕 0.8㎡ --베란다 샷시조 샷시지붕 1.19㎡ -

주변

학군

• 216m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천석남중학교 · 중학교
• 690m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 697m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 851m · 건지초등학교 · 초등학교
• 879m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 901m · 가좌중학교 · 중학교
• 975m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1176m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1235m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1239m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1278m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
• 131m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
• 205m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 210m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
• 233m · 석남서초등학교 · 13, 28-1, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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