인천지법 2017타경502301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-27 · 경매접수
2. 17-02-28 · 경매개시결정
3. 17-05-12 · 배당요구종기
4. 18-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9638만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.18㎡ (84.5평)

토지면적

1735.00㎡ (524.8평)

제시외면적

없음

보증금

9963만 (최저가의 10%)

청구금액

11억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

봉수대로

건물 · 대지권

건물

279.18㎡ (84.5평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

왕길동 107-22

호

단층

당사자

채권자

유아이제십칠차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행) 외 1

채무자

이진아

소유자

이진아

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길고가도로" 북서측 약700미터 지점에 <br /> 위치하고 있으며, 부근일대는 중,소규모 공장 및 근린생활시설등이 혼재하고<br /> 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 인근지대와 등고 평탄하며, 공장용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약 30m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 자연녹지지역, 도로(접함), 제한보호구역(전방지역:25Km), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

A,B동: 일반철골구조 기타지붕 (판넬지붕)단층 건물로서<br /> 외벽 : 샌드위치 판넬등 마감. <br /> 내벽 : 샌드위치 판넬등 마감. <br /> 창호 : 없음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

A동: 창고. <br /> B동: 제조업소(공장).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 기호3,4 A,B동은 공부상 왕길동 107-22, 107-23양 지상이나 현황 A동은<br /> 107-22 B동은 107-23지상에 각각 소재함.<br /><br /> ② 본건 건물의 용도는 공부상 A,B동 공히 제2종근린생활시설이나 일반건축물대장에<br /> A동은 제2종근린생활시설(제조업소) B동은 제조업소로 변경되었음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 107-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 왕길동 107-23 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 왕길동 107-22 에이동 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 왕길동 107-22 비동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 본건은 인천시 서구 왕길동 107-22, 107-23에 소재한 대지와 건물로, 대로변 가까이 있으며 - 목록1 앞(107-12)에 영림몰딩도어라는 상호의 목재소가, 목록2 앞(107-11)으로는 양평해장국이라는 상호의 간판이 붙어있음. - 현황조사명령서상 부동산의 표시에는 목록1, 2 양지상 위에 목록3, 4의 근린생활시설 2동이 있는 것으로 표시되어 있으나, 실제로는 철골 지붕과 기둥만 있고 벽면이 없는 시설물이 목록1, 2 위에 각 1동씩 있고, 용도와 면적 등이 현황조사명령서와 서로 상이해 보임. - 목록1은 주차장과 철강 소재 작업장으로, 목록2는 철빔 등의 작업장으로 사용하고 있음. - 목록1과 2사이에 차도가 있으며, 경계가 불명확하여 본건에 포함되는지 여부는 알 수 없으나, 각 토지 위에 제시외의 컨테이너가 1동씩 있고, 목록1 토지 위에 있는 것으로 추정되는 컨테이너에 이건 도로명주소 표지판이 붙어있음. 주위는 공장과 근린생활시설 등이 혼재하며 본건 뒤쪽으로는 임야임.

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

중소기업중앙회

가처분권자

기술보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

비케이주식회사

배당요구권자

미합중국인 한사비나상미

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

인천광역시 중구

유치권자

주식회사 에이지아이

임차인

(주)해강산업개발 대표 이진아

임차인

조○○

임차인

주식회사 해강디앤씨

임차인

주식회사 해강산업개발

임차인

철산스틸 대표 이현구

임차인

해강스틸 대표 이진아

채권자

유아이제십칠차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-26 · 인천광역시 서구 왕길동 107-22 · 대 809㎡
• 18-01-26 · 인천광역시 서구 왕길동 107-23 · 대 926㎡
• 18-01-26 · 인천광역시 서구 왕길동 107-22 에이동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 제2종근린생활시설 1층 103㎡
• 18-01-26 · 인천광역시 서구 왕길동 107-22 비동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 제2종근린생활시설 1층 176.18㎡

주변

학군

• 884m · 당하중학교 · 중학교
• 1069m · 마전중학교 · 중학교
• 1076m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1332m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1472m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 공장단지입구 · 931인천
• 149m · 안동포사거리입구 · 931인천
• 170m · 안동포사거리입구 · 931인천
• 190m · 대신철강 · 30, 75, 77
• 289m · 금강종합상가 · 30, 75, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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