인천지법 2017타경502363-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-27 · 경매접수
2. 17-03-22 · 경매개시결정
3. 17-06-22 · 배당요구종기
4. 20-09-09 · 1차 매각기일 · 최저가 116억 2729만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7340.80㎡ (2220.6평)

토지면적

14626.00㎡ (4424.3평)

제시외면적

없음

보증금

11억 6272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1714만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

봉수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 7340.80㎡ (2220.6평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

금곡동 207-1 · 자연녹지지역

호

2층, 단층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

(선OOOO) OOO 외 26

채무자

성OOO OOOO 외 1

소유자

성OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재“금곡초등학교”북서측 인근에 위치하며, 부 근은 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 원만한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,7) - 3필 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 "공장 용지" 로 이용중임. 기호(3,4,5,6) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "공업기타" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,7) - 3필 일단지로써 북측으로 약 폭 3M 포장도로와 접하고 있으며, 현재 본공장의 주통행로는 서측으로 타인 소유의 토지인 약 폭 4M 정도의 포장도로와 연결됨. 기호(3,4,5,6) - 맹지로서, 인접 토지를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 자연녹지지역, 도시개발구역(도시개발구역 지정요청을 위한 공람공고 중인 지역, 2016.10.10)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3,4,5,6)은 공부상 "임야" 이나, 가격조사일 현재 "공업기타" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 - 미상임. 2)기타사항 본건은 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계 및 위치확인 등은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1)기호(8-3) 조적조 스레트지붕 단층 건물 화장실로, 외벽: 몰탈위 페인트 마감임. 2)기호(8-4) 조적조 스레트지붕 단층 건물 수위실로, 외벽: 몰탈위 페인트 마감임. 3)기호(9-1) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물 공장으로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감임. 4)기호(9-2) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물 공장으로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감임. 5)기호(9-3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 화장실로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감임. 6)기호(9-4) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 화장실로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감임. 7)기호(9-7) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 숙직실 및 경비실로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감임. 8)기호(9-9) 철골조 아이쇼아지붕 2층 건물 공장 및 창고로, 외벽: 판넬 마감임. 9)기호(10-1) 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물 공장 및 사무실로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감임. 10)기호(10-2) 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장으로, 외벽: 판넬 마감임. 11)기호(10-3) 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장으로, 외벽: 판넬 마감임. 12)기호(11-1) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고으로, 외벽: 판넬 마감임. 13)기호(11-2) 철근콘크리트조,, 철골조 판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 판넬 마감임. 14)기호(12-1) 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 휴계실로, 외벽: 몰탈위 페인트 및 판넬 마감임. 15)기호(12-2) 조적조 스레트지붕 단층 건물 휴계실로, 외벽: 몰탈위 페인트 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1)기호(8-3) - 폐화장실 상태임. 2)기호(8-4) - 폐수위실 상태임. 3)기호(9-1) - 공장으로 이용중임. 4)기호(9-2) - 공장으로 이용중임. 5)기호(9-3) - 화장실로 이용중임. 6)기호(9-4) - 창고로 이용중임. 7)기호(9-7) - 수위실로 이용중임. 8)기호(9-9) - 공장 및 창고 이용중임. 9)기호(10-1) - 공장 및 사무실로 이용중임. 10)기호(10-2) - 창고로 이용중임. 11)기호(10-3) - 창고로 이용중임. 12)기호(11-1)- 공장으로 이용중임 13)기호(11-2) - 공장 및 사무실로 이용중임. 14)기호(12-1) - 공부상 주택 및 휴게실이나 폐가 상태임. 15)기호(12-2) - 폐휴게실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수 시설 및 난방시설(주택부분) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(8-1,8-2,8-5,9-5,9-6,9-8,10-4,10-5,10-6,10-7) 건물은 공부상 표기되어 있으나 가격시점 현재 동일구조의 건물이 소재하지 않은 바, 현황 멸실된 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 207-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 인천광역시 서구 봉수대로 1522-5 · 건물 · 공장
• 목록 11 · 인천광역시 서구 봉수대로 1522-5 · 건물 · 공장
• 목록 12 · 인천광역시 서구 봉수대로 1522-5 · 건물 · 공장
• 목록 13 · 인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 기타 · 기타
• 목록 14 · 인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 기타 · 기타
• 목록 15 · 인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 기타 · 기타
• 목록 16 · 인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 기타 · 기타
• 목록 17 · 인천 서구 금곡동 207-1,207-2,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 기타 · 기타
• 목록 18 · 인천 서구 금곡동 207-1,207-2,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 기타 · 기타
• 목록 19 · 인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 기타 · 기타
• 목록 2 · 인천광역시 서구 금곡동 207-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 금곡동 207-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 서구 금곡동 207-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 서구 금곡동 207-5 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 서구 금곡동 207-6 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 서구 금곡동 208-5 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 서구 금곡동 207-1 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 인천광역시 서구 봉수대로 1522-5 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

- 본건은 인천시 서구 금곡동 207-2(서구 봉수대로 1522-5) 일대에 위치한 7필지의 토지와 그 토지 위 5개동의 건물, 기계목록 등이 포함된 목재가공 제품을 생산하는 성남기업(주)의 공장으로, - 도로변에 위치하고 있으며, 현황조사명령서 목록 제시 토지 위에 목록 제시의 건물이 존재하며, - 목록12번의 건물은 사용하지 않으나, 소유자 회사 소속 사무실 직원과 임차인(6명) 소속 직원들이 근무하고 있었음. - 전기와 수도 공급은 정상이며, 소유자 회사 소속 총무과장과 임차인 대표들의 진술에 의하면 현황조사명령서에 제시된 기계 목록 등은 대부분이 존재하지 않으며, 2017. 2월경 소유자 회사의 부도로 인하여 소유권이 변경되고 소유자 소유의 기계는 한 점도 없다고 함. - 제시외로 약 300평 규모의 천막시설 1동, 가스탱크시설 1기, 변압기 1기, 집진기 4기, 컨테이너 4동 등이 본건 토지 위에 존재하나, 이는 모두 임차인들의 필요에 의하여 설치된 임차인들의 소유이며, 목록9번과 10번 사이의 지붕도 임차인이 설치한 것이고, 소유자의 소유로는 이건 토지와 건물뿐이며 그 외의 부속물 등은 임차인 소유라고 진술함. - 공장 내부가 복잡하여 임차인들이 어느 부분을 사용하고 있는지 명확히 특정하여 구분하기 어려운 점이 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설, 주택 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO) OOO

가압류권자

(선정당사자) 박진성

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

방OO

가압류권자

방○○

가압류권자

서○○

가압류권자

오OO

가압류권자

오○○

가압류권자

윤OO

가압류권자

윤○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

전OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

전○○

가압류권자

전문건설공제조합

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주식회사 케닉스

가압류권자

주식회사무라코아시아

가압류권자

팽OO

가압류권자

팽○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대산기업주식회사

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

엄OO

근저당권자

엄○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사 더리빙

근저당권자

주식회사 에스이우드텍

근저당권자

주식회사 엔젤디엘

근저당권자

주식회사 지엘아이

근저당권자

주식회사 진우

근저당권자

주식회사 케이원임산

근저당권자

주식회사 한우물

근저당권자

주식회사무라코시아시아

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

채OO

근저당권자

채○○

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

근저당권자

케OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

근저당권자

케이아이제5비유동화전문 유한회사(양도전: 중소기업은행)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

노OO

배당요구권자

노○○

배당요구권자

민OO

배당요구권자

민○○

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

배당요구권자

방OO

배당요구권자

방○○

배당요구권자

엄OO

배당요구권자

엄○○

배당요구권자

오OO

배당요구권자

오○○

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

중소기업은행

배당요구권자

현OOOOO OOOO

배당요구권자

현대종합목재 주식회사

배당요구권자

홍OO

배당요구권자

홍○○

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

인OOOOOO

압류권자

인천광역시서구

임금채권자

(선OOOO) OOO

임금채권자

(선OOOO)OOO

임금채권자

(선정당사자) 박석순

임금채권자

(선정당사자) 박진성

임금채권자

(선정당사자)김형규

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김OO

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

이OO

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

전OO

임금채권자

전○○

임금채권자

정OO

임금채권자

정○○

임금채권자

팽OO

임금채권자

팽○○

임금채권자

홍OO

임금채권자

홍○○

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOO(OO OOO)

임차인

JOO OO(OO OOO)

임차인

JSK 푸드(대표 이명은)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

동OOO(OO OOO)

임차인

동○○○(대표 김훈동)

임차인

송O OOO(OO OOO)

임차인

송우 PMC(대표 채현미)

임차인

채OO(OO OOO)

임차인

최OO(OOOO)

임차인

케OOOOOOO(OO OOO)

임차인

케이엠인터내셔날(대표 김강배)

임차인

현OOOOO(O) (OO OO)

임차인

현OOOOOOOOO

임차인

현대종합목재(주) (대표 권엽)

임차인

현대종합목재주식회사

임차인

협OOO(OO OOO)

임차인

협○○○(대표 최병협)

지상권자

중OOOOO

채권자

방○○

채권자

오○○

채권자

윤OO

채권자

윤○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

성OOO OOOO

채무자겸소유자

성남기업 주식회사

임차인현황

매각공고

• 20-09-09 · 인천광역시 서구 금곡동 207-1 · 공장용지 4026㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 봉수대로 1522-5 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 공장및 사무실 1층 246.4㎡ 2층 246.4㎡ 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장 478.4㎡ 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장 478.4㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 16.5㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 16.5㎡ 신축한 부속건물 철골조 스레트지붕 단층창고 730.15㎡ 조적조 스레트지붕 단층공장 39㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 봉수대로 1522-5 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 창고 1층 1196㎡ 2층 1196㎡ 철근콘크리트조, 철골조 판넬지붕 3층공장및 창고 1층 456.15㎡(공장) 2층 456.15㎡(창고) 3층 447.74㎡(사무실,휴게실)
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 봉수대로 1522-5 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택및 휴계실 1층 91.5㎡ 2층 91.5㎡ 신축한 부속건물 조적조 스레트지붕 단층 휴계실 26.6㎡
• 20-09-09 · 소재지:인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 등록번호:제258호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 20-09-09 · 소재지:인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 등록번호:제278호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 20-09-09 · 소재지:인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 등록번호:제12161호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 20-09-09 · 소재지:인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 등록번호:제2011-139호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 20-09-09 · 소재지:인천 서구 금곡동 207-1,207-2,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 등록번호:제2012-14호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 20-09-09 · 소재지:인천 서구 금곡동 207-1,207-2,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 등록번호:제2013-64호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 20-09-09 · 소재지:인천 서구 금곡동 207-1,207-2,207-3,207-4,207-5,207-6,208-5(토지), 207-1,207-1외1,207-2,207-2외2,208-5(건물) · 등록번호:제2016-160호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 금곡동 207-2 · 공장용지 7518㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 금곡동 207-3 · 임야 300㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 금곡동 207-4 · 임야 864㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 금곡동 207-5 · 임야 366㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 금곡동 207-6 · 임야 1320㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 금곡동 208-5 · 대 232㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 금곡동 207-1 · 조적조 스레트지붕 단층 샤워실 33㎡ 조적조 스레트지붕 단층창고 73.58㎡ 조적조 스레트지붕 단층화장실 11.35㎡ 조적조 스레트지붕 단층 수위실 11.56㎡ 철골조 스레트지붕 단층공장 250㎡
• 20-09-09 · 인천광역시 서구 봉수대로 1522-5 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 478.4㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 478.4㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 16.5㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 16.5㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 35.6㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층공장 447.74㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 숙직실 및 경비실 25.20㎡ 신축한 부속건물 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 공장 108㎡ 철골조 아이쇼아 지붕 2층 공장 및 창고 1층 468㎡ 2층 468㎡

주변

학군

• 544m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 883m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1085m · 검단중학교 · 중학교
• 1404m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 스포월드골프연습장 · 1, 71, 90, 90-1, 9901
• 166m · 스포월드골프연습장 · 1, 71, 90, 90-1, 9901
• 388m · 쇠골큰말 · 대곡5
• 448m · 금곡종점 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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