인천지법 2017타경503007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-14 · 경매접수
2. 17-03-15 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 18-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.49㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 20%)

청구금액

9194만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

한나루로501번길

건물 · 대지권

건물

60.49㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 70-30

호

6층

당사자

채권자

북인천새마을금고

채무자

유찬구

소유자

유찬구

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대 및 연립주택, 시장, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제2층 제203호로서<br />외벽은 돌붙임 및 타일 등마감.<br />창호 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설(사무실)로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 탐문조사 되었는 바, 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스의 의한 개별난방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용현동 70-30번지 : <br />제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />용현동 70-31번지 :<br />제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 근린생활시설(사무실)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으며, 전입세대 열람결과 유**(2014.12.22), 최**(2017.02.20) 총 2세대가 전입되어 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 현황 이용에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 진행시 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로501번길 46, 2층203호 (용현동,아이원캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 `용일초등학교` 동측 인근에 위치한, 6층 근린생활시설 및 다세대주택인 아이원캐슬 2층 203호로, 각 층 4세대로 구성되어 있으며, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `아이원캐슬`로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 유찬구 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

가압류권자

농협생명보험 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

북인천새마을금고

근저당권자

안○○

임차인

최○○

채권자

북인천새마을금고

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-19 · 인천광역시 남구 한나루로501번길 46, 2층203호 (용현동,아이원캐슬) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 근생및 다세대주택 1층 18.54㎡ 2층 256.66㎡ 3층 195.68㎡ 4층 159.16㎡ 5층 159.16㎡ 6층 138.21㎡ 철근콘크리트조60.49㎡

주변

학군

• 126m · 용일초등학교 · 초등학교
• 521m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 548m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 599m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 648m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 705m · 인하사대부속중고등학교
• 791m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 816m · 주안초등학교 · 초등학교
• 861m · 학익초등학교 · 초등학교
• 910m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1025m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 109m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 128m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 801
• 206m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 239m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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