인천지법 2017타경504598-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-17 · 경매접수
2. 17-04-18 · 경매개시결정
3. 17-06-29 · 배당요구종기
4. 18-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

경서동 727-1

당사자

채권자

정순관

채무자

김민석

소유자

김민석

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북측 인근에 위치하는 "가이아샹베르2차아파트" 제204동 제11층 제1104호로서, 주변은 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 11층 1104호로서<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호임.<br />(사용승인일자 2005.03.31)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 광평수 토지를 "아파트"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) <br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(25%이하), 용적률(210%이하), 층수(18층이하), 건축물용도(아파트용지)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br /><br />기호(2)<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(25%이하),용적률(210%이하),층수(18층이하),건축물용도(아파트용지)), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br /><br /><br />기호(3)<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(25%이하),용적률(210%이하),층수(18층이하),건축물용도(아파트용지)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대지권<br />본건은 귀 의뢰목록상 및 공부상 소유권대지권이 미정리된 물건으로 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양되고 관행상 건물 소유자에게 추후 적정대지지분이 이전 취득될 것을 전제로 가격이 형성되고 거래되므로 적정대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 평가하였음.<br /><br />(2) 임대관계<br />미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 727-1 가이아샹베르2차아파트 204동 11층1104호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건 부동산은 인천광역시 서구 경서동 727-1 가이아샹베르2차아파트 204동 11층1104호임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

신○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-08 · 인천광역시 서구 경서동 727-1 가이아샹베르2차아파트 204동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 1층 451.0924㎡ 2층 451.0924㎡ 3층 435.4124㎡ 4층 435.4124㎡ 5층 435.4124㎡ 6층 435.4124㎡ 7층 435.4124㎡ 8층 435.4124㎡ 9층 435.4124㎡ 10층 435.4124㎡ 11층 435.4124㎡ 12층 435.4124㎡ 13층 435.4124㎡ 14층 435.4124㎡ 15층 435.4124㎡ 16층 435.4124㎡ 17층 435.4124㎡ 철근콘크리트구조 84.5496㎡

주변

학군

• 169m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 78m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 171m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 185m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 214m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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