인천지법 2017타경505324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-08 · 경매접수
2. 17-05-15 · 경매개시결정
3. 17-07-25 · 배당요구종기
4. 18-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 3893만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

210.00㎡ (63.5평)

토지면적

3300.00㎡ (998.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8389만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 3675만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

도담로

건물 · 대지권

건물

210.00㎡ (63.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

오류동 1637-5

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 2

채무자

동OOOOO OOOO 외 1

소유자

동OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 공장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 중로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 일반산업단지,<br />성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "평가명세표" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 건물로서,<br />(기호3)<br />외벽 : 일부 메탈판넬 및 샌드위치판넬 마감 등.<br />내벽 : 판넬 마감 등.<br />창호 : 알루미늄 및 하이샤시 창호임.<br />(기호4)<br />외벽 : 샌드위치판넬 마감 등.<br />내벽 : 판넬 마감 등.<br />창호 : 판넬 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(기호3)<br />1층 : 사무실 등 및 공장.<br />2층 : 사무실 등.<br />3층 : 사무실 등 및 공장.<br />(기호4)<br />1층 : 사무실(기숙사) 등 및 공장.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물로 기호3 건물 옥상에 샌드위치판넬조 약 45, 60㎡ 2동이 소재함.<br />(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 본건 건물 기호3 공장 1층 일부와 기호4 공장 사무실 1층 일부를 임대중인<br /> 것으로 조사됨.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1637-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1637-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 도담로 181 (오류동,동양목재건업(주)주건축물 제1동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 서구 도담로 181 (오류동,동양목재건업(주)주건축물 제2동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 서구 오류동 1637-5,6(토지, 건물) (도담로 181) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 본건은 인천시 서구 도담로 181(오류동 1637-5, 1637-6)에 위치한 목재가공제품을 생산하는 동양목재건업(주)라는 공장으로, 오류동 산업단지내 도로변에 위치하고 있으며, 목록1,2의 토지 위에 목록3,4의 공장 건물이 있음. 정문에서 오른쪽 건축물이 1동, 왼쪽이 2동임. 전기와 수도 공급은 정상이며 소유자 법인의 직원인지 임차인 소속의 직원인지는 모르겠으나 다수의 사람들이 근무중이었음. 제시외의 시설물로 옥상에 소화전 설비시설과 엘리베이터 기계시설이 있으며, 임차인 소유라고하는 컨테이너 1동이 있음. 현황조사명령서 기계기구목록 중 기호1번과 1층에 존재하는 집진기(집진기는 실제로 1동 옆 1층 옥외에 1대 존재하며, 1동 옥상에도 집진기 1대가 있음)는 기계담보 미상환으로 이미 매매되어 채무자에게 소유권이 존재하지 않는다고 하며 채권자도 알고있다고 소유자 법인 대표의 배우자 신건영이 진술함. 기계목록중 기호4번 수변전설비는 옥상에 존재하며 주위는 중,소 공장들이 산재함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주식회사 강산산업개발

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

진OO

가압류권자

진○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서인천세무서

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

유OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

배당요구권자

이OO(OOOOO)

배당요구권자

이○○(선정당사자)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주식회사 강산산업개발

배당요구권자

차OO(OOOOO)

배당요구권자

차○○(선정당사자)

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 서구

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주식회사 강산건설

임차인

(주)OOOO(OO OOO)

임차인

(주)모노우드(대표 박영일)

임차인

(주)하이테크(대표 양우석)

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

알OOO(OO OOO)

임차인

알○○○(대표 강부민)

임차인

윤OO

임차인

윤○○

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유아이제십칠차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

채무자겸소유자

동양목재건업 주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-08-10 · 인천광역시 서구 오류동 1637-5 · 공장용지 1650.1㎡
• 18-08-10 · 인천광역시 서구 오류동 1637-6 · 공장용지 1649.9㎡
• 18-08-10 · 인천광역시 서구 도담로 181 (오류동,동양목재건업(주)주건축물 제1동) · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 1185.62㎡ 2층 136.62㎡ 3층 1185.62㎡ 제시외-물탱크실 샌드위치 판넬조 45㎡ 옥탑 소재-화물용 승강기 샌드위치 판넬조 60㎡ 옥탑 소재
• 18-08-10 · 인천광역시 서구 도담로 181 (오류동,동양목재건업(주)주건축물 제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 1050.94㎡
• 18-08-10 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 1637-5,6(토지, 건물) (도담로 181) · 등록번호:제2016-328호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 217m · 이든사거리 · 1101, 79, 92, 9501, 991
• 256m · 이든사거리 · 1101, 79, 92, 9501, 991
• 490m · 검단오류공단 · 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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