경매 · 대지
인천지법 2017타경506808-1
인천광역시 중구 신흥동2가 18-14
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 중구 신흥동2가 18-14
- 감정가
- 4억 1484만
- 최저가
- 2억 9039만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 443.61㎡ (134.2평) · 토지 116.00㎡ (35.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 828만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9039만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 443.61㎡ (134.2평)
- 토지면적
- 116.00㎡ (35.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2903만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1620만
- 담당계
- 20계 · 032)860-1620(구내:1620)
건물 · 대지권
- 건물
- 443.61㎡ (134.2평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 신흥동2가 2-14
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 신흥동 소재 "신흥동주민센타" 동측 및 용동 소재 "가천의대<br />부속 동인천길병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린생활<br />시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호1토지 : 대체로 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호3토지 : 대체로 부정형 토지로서 상업기타 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호1토지 : 광대소각 도로에 접함.<br />기호3토지 : 세로(불)도로에 접하나 기존 야구연습장 사용시 일단지인 용동 109번지<br /> 토지를 이용하여 접근 가능함. <br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1토지 : 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 중심지미관지구 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. <br /><br /><br />기호3토지 : 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장<br />정비구역(도시주거환경정비법(행위제한등))<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경<br />보존지역(2010-04-14)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 시멘몰탈 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 음식점(광진식당: 폐업).<br />2, 3층 : 서클모텔(숙박업소)로 이용중임.<br />지하층 : 근린생활시설(금마세탁소)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호4 용동112-1 위 지상 일반철골조 트러스지붕 2층은 종전에 야구연습장 및 주차장 <br />구조로 이용한 것으로 조사되었으나 기준시점 현재는 멸실 상태임.<br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-03-29 | sd | 2019.04.01 송달간주 |
| 19-03-29 | sd | 2019.04.01 송달간주 |
| 19-03-26 | sd | 2019.04.01 도달 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.27 수취인불명 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.26 도달 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.27 도달 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.27 도달 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.27 도달 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.27 이사불명 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.27 도달 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.27 도달 |
| 19-03-26 | sd | 2019.03.27 도달 |
| 19-03-13 | sd | 2019.03.18 도달 |
| 19-01-31 | sd | 2019.02.08 도달 |
| 19-01-31 | sd | 2019.02.12 도달 |
| 19-01-31 | sd | 2019.02.08 도달 |
| 17-08-18 | sd | 2017.08.20 도달 |
| 17-06-19 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-06-19 | sd | 2017.06.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동2가 18-14 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 서해대로 468 · 건물
- 목록 3 · 인천광역시 중구 용동 112-1 · 토지 · 대지
- 목록 4 · 인천광역시 중구 용동 109 · 건물
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 금○○○(김인덕) | 점포 | 이건 지하1층 90.00 평방미터 | 10,000,000 | 2011/08/29~2012/08/29 |
| 주식회사 광진(장효철) | 점포 | 이건 106.25..평방미터 | 12,000,000 | 2013/02/20~2017/02/28 |
| 써○○○(최광희) | 점포 | 이건 2층,3층 전부 212.50평방미터 | 20,000,000 | 2016/05/14~2018/05/14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OO
- 가압류권자
- 한○○
- 공유자
- 홍○○
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천중부지사
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인천광역시 중구
- 근저당권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권자
- 대성신용협동조합
- 임차인
- 금○○○(김인덕)
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 써○○○(최광희)
- 임차인
- 주OOO OO OOOO OOO
- 임차인
- 주식회사 광진(장효철)
- 임차인
- 최OO(OOOO)
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 이○○
- 채무자겸소유자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 신○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(금마세탁) | 이건 지하1층 (90.00㎡) | 2011.09.14 | 점포 임차인 2011.08.29. ~ 2012.08.29. | 10,000,000 · 390,000 | |
| 김○○(금마세탁) | 이 건 지하1층 (90.00㎡) | 2011.09.14. | 점포 임차인 2011.09.14. ~ | 10,000,000 · 430,000 (부가세 없음) | 2017.06.28 |
| 주식회사 광진 대표이사 장○○ | 이 건 106.25㎡ | 2013.02.28 | 점포 임차인 2013.02.20. ~ 2017.02.28. | 12,000,000 · 770,000 | |
| 주식회사 광진 대표이사 장○○ | 이 건 1층 전부 (106.25㎡) | 2013.02.28 | 점포 임차인 2013.02.20. ~ 2017.02.28. | 20,000,000 · 700,000 (부가세 별도) | 2017.10.25 |
| 최○○(써클모텔) | 이건 2층,3층 (212.50㎡) | 2016.05.16 | 점포 임차인 2016.05.14. ~ 2018.05.14. | 20,000,000 · 1,000,000 | |
| 최○○(써클모텔) | 이 건 2,3층 (212.50㎡) | 2016.05.16. | 점포 임차인 2016.05.14. ~ 2018.05.14. | 20,000,000 · 1,100,000 (부가세 포함) | 2017.06.28 |
매각공고
- 19-01-16 · 인천광역시 중구 신흥동2가 18-14 · 대 116㎡
- 19-01-16 · 인천광역시 중구 서해대로 468 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 점포및 숙박시설 1층 106.25㎡ 2층 106.25㎡(여관) 3층 106.25㎡(여관) 지하 106.25㎡ 옥탑 18.61㎡
주변
학군
- 188m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 214m · 송도중학교 · 중학교
- 364m · 인천여자상업고둥학교
- 442m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 485m · 인천반도체고등학교
- 542m · 유니온국제신학 · 대학교
- 693m · 인성여자중학교 · 중학교
- 721m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 731m · 신광초등학교 · 초등학교
- 737m · 송림초등학교 · 초등학교
- 741m · 인성초등학교 · 초등학교
- 778m · 창영초등학교 · 초등학교
버스
- 142m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
- 162m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
- 186m · 인천기독병원 · 인천e음11
- 246m · 인천기독병원 · 인천e음12
- 270m · 애관극장 · 인천e음12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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