인천지법 2017타경506808-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-12 · 경매접수
2. 17-06-14 · 경매개시결정
3. 17-09-07 · 배당요구종기
4. 19-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3522만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

179.20㎡ (54.2평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1620만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

용동 112-1

당사자

채권자

이OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동 소재 "신흥동주민센타" 동측 및 용동 소재 "가천의대<br />부속 동인천길병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린생활<br />시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지 : 대체로 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호3토지 : 대체로 부정형 토지로서 상업기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지 : 광대소각 도로에 접함.<br />기호3토지 : 세로(불)도로에 접하나 기존 야구연습장 사용시 일단지인 용동 109번지<br /> 토지를 이용하여 접근 가능함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 : 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 중심지미관지구 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. <br /><br /><br />기호3토지 : 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장<br />정비구역(도시주거환경정비법(행위제한등))<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경<br />보존지역(2010-04-14)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 시멘몰탈 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 음식점(광진식당: 폐업).<br />2, 3층 : 서클모텔(숙박업소)로 이용중임.<br />지하층 : 근린생활시설(금마세탁소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4 용동112-1 위 지상 일반철골조 트러스지붕 2층은 종전에 야구연습장 및 주차장 <br />구조로 이용한 것으로 조사되었으나 기준시점 현재는 멸실 상태임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동2가 18-14 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 서해대로 468 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 용동 112-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 용동 109 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

한OO

가압류권자

한○○

공유자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대성신용협동조합

임차인

금○○○(김인덕)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

써○○○(최광희)

임차인

주OOO OO OOOO OOO

임차인

주식회사 광진(장효철)

임차인

최OO(OOOO)

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-22 · 인천광역시 중구 용동 112-1 · 대 179.2㎡

주변

학군

• 197m · 유니온국제신학 · 대학교
• 467m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 477m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 497m · 송림초등학교 · 초등학교
• 516m · 인천반도체고등학교
• 612m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 송도중학교 · 중학교
• 631m · 인성여자중학교 · 중학교
• 670m · 인성초등학교 · 초등학교
• 728m · 창영초등학교 · 초등학교
• 744m · 제물포고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 동인천 · 517, 519, 521
• 106m · 동인천역 · 15, 16, 26
• 136m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9
• 150m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 199m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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