인천지법 2017타경507849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-04 · 경매접수
2. 17-07-05 · 경매개시결정
3. 17-09-13 · 배당요구종기
4. 18-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송월동2가 2-5

호

16층

당사자

채권자

주식회사 신현대부실자산관리

채무자

전미란

소유자

전미란

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "인천역(1호선)" 북동측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 이루어진 지역이고,<br /> 기호(2)와 기호(3)은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 <br /> 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건(사용승인일 : 2006.09.15.)내 <br /> 1층 101호<기호(1)>로서<br /> - 외벽 : 몰탈위페인팅마감임.<br /> - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.<br /> - 창호 : 하이샤시창호임.<br /><br /> 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건(사용승인일 : 2003.08.25.)내 3층 306호<br /> <기호(2)> 및 3층 302호<기호(3)>로서<br /> - 외벽 : 대리석붙임, 드라이비트마감 등임.<br /> - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.<br /> - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 공동주택(아파트)으로 이용중이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 업무시설<br /> (오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)의 소재지는 부정형의 평지인 토지로서 공동주택부지로 이용중이고, <br /> 기호(2)와 기호(3)의 소재지는 세장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린<br /> 생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)의 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있고, 기호(2)와 기호(3)의<br /> 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 14미터 및 약 8터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 특별관리해역(시화호-인천연안)<해양환경관리법>임.<br /> - 기호(2)와 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월),<br /> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)의 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데 집합건축물대장상 용도는 <br /> 아파트이고, 기호(2)와 기호(3)의 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데 <br /> 집합건축물대장 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 제물량로 317, 102동 1층101호 (송월동2가,남경포브아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 84, 3층306호 (구월동,남경오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 84, 3층302호 (구월동,남경오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 송월동2가 `동화마을` 북측 인근에 위치한, 남경포브아파트 102동 1층 101호임. - 본건 매각부동산 기호2.및 3.은 구월동에 소재한 `한국전기안전공사 인천지역본부` 남동측 인근에 위치한, 7층 업무시설 및 근린생활시설인 남경오피스텔 3층 306호 및 3층 302호로 주거로 사용되고 있는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권자

남부약사신용협동조합

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

서○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 신현대부실자산관리

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-02 · 인천광역시 중구 제물량로 317, 102동 1층101호 (송월동2가,남경포브아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 1층 253.036㎡ 2층 324.99㎡ 3층 324.99㎡ 4층 324.99㎡ 5층 324.99㎡ 6층 324.99㎡ 7층 324.99㎡ 8층 324.99㎡ 9층 324.99㎡ 10층 324.99㎡ 11층 324.99㎡ 12층 324.99㎡ 13층 324.99㎡ 14층 324.99㎡ 15층 324.99㎡ 16층 324.99㎡ 철근콘크리트구조 59.946㎡

주변

학군

• 210m · 인향중고등학교
• 510m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 535m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 561m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 671m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 779m · 인성초등학교 · 초등학교
• 780m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 인성여자중학교 · 중학교
• 824m · 한국사법교육원
• 928m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1065m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1251m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11, 인천e음12
• 95m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45
• 114m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 386m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22
• 392m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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